Льготная ипотека со ставкой 6,5% упростила задачку покупки жилища для почти всех россиян. Она была запущена в апреле, а к концу августа в русских банках уже завершается предел на выдачу схожих кредитов, и Минфин собирается его прирастить. Всего с начала деяния программки было подано около 450 тыс. заявок на получение данного ипотечного кредита. Как узнали специалисты Авито Недвижимости, обзавестись
своей квартирой по программке льготной ипотеки проще всего в Саратове и Челябинске. В Санкт-Петербурге “закрыть” ипотечный кредит на однокомнатную квартиру можно за 6 лет и 11 месяцев, а на двухкомнатную — за 12 лет и 5 месяцев.
Также в Санкт-Петербурге, вместе с Москвой и Нижним Новгородом, опосля введения льготной ставки 6,5% существеннее всего сократился средний срок выплаты ипотечного кредита.
Для расчетов аналитики Авито Недвижимости соотнесли средние заработной платы в больших городах1 со средней стоимостью однокомнатных и двухкомнатных квартир, которые можно приобрести в ипотеку по льготной ставке 6,5% и ставке 9,9% (средневзвешенный показатель до введения льготной ипотеки). Анализ проводился исходя из начального взноса в 20%2 и основания, что на выплату кредита идет половина дохода 2-ух работающих членов семьи.
Однокомнатные квартиры
Больше всего срок выплаты ипотечных кредитов в столице, где семье из 2-ух человек придется выплачивать ипотеку за “однушку” в среднем чуток меньше 9 лет. На втором месте Санкт-Петербург, где этот срок составляет 7 лет, а на 3-ем — Нижний Новгород (6 лет).
В ряде регионов обзавестись своим жильем можно вдвое резвее. Самый маленький срок — в Саратове и Челябинске, где выплатить кредит можно за три года.
Это обосновано, сначала, ценами на жилище. Если в Москве, где самая финансово накладная недвижимость, начальный взнос составляет наиболее миллиона рублей, то в Саратове таковая сумма будет сравнима со стоимостью средней однокомнатной квартиры (1 280 000 рублей). Начальный взнос в Саратове самый небольшой посреди больших городов страны — 256 000 рублей. Но и средний доход семьи из 2-ух работающих человек там самый маленький посреди регионов, которые рассматривались в рамках
исследования.
1 По данным «Авито Работы» за II квартал 2020
2 Малый начальный взнос по льготной программке ипотеки составляет 15%. Но для удобства сопоставления все расчеты приведены для начального взноса в 20% от цены квартиры.
Также в перечень городов, где проще всего выплатить льготную ипотеку за однокомнатную квартиру, вошли Ульяновск, Омск, Краснодар и Воронеж. Там семья из 2-ух человек в среднем выплатит кредит за четыре года.
Льготная ставка значительнее всего уменьшила средний срок выплат конкретно там, где недвижимость вначале была самая финансово накладная. При иных равных срок выплат за однушку в Москве сокращается наиболее чем на два года, а в Санкт-Петербурге — на год с маленьким. И все таки срок выплат по ипотеке в столичных мегаполисах остается самым огромным в стране.
Средние характеристики по ипотеке, однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Средний срок выплаты льготных ипотечных кредитов за двухкомнатные квартиры также больше всего в Москве — около 16 лет, Санкт-Петербурге (12 лет) и Нижнем Новгороде (без малого 10 лет). За ними следуют Иркутск и Тюмень, где среднестатистическая семья также будет оплачивать двухкомнатное жилище около 10 лет. Приобрести его в кредит под 6,5% резвее всего, так же, как однушку, можно в Саратове и Челябинске — на это уйдет чуток наименее 5 лет.
На новейших, льготных критериях срок выплаты кредита за двухкомнатную квартиру в Москве сокращается на целых 18 лет, в Санкт-Петербурге на 6, а в Нижнем Новгороде — на три с излишним. В остальных больших городках срок выплаты также сократился в промежутке от 6 до 34 месяцев.
“Программка льготной ипотеки уже обосновала свою значимость не только лишь для россиян,
желающих сделать лучше свои жилищные условия, да и для рынка первичной недвижимости,
который столкнулся со понижением спроса в период пандемии. Так, за время деяния
программки, количество и размер кредитов с новостройками затмили рекорды
крайних 2-ух лет, а их толика в общем объеме ипотечных кредитов возросла на 9%”
— гласит управляющий направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимости»
Дмитрий Алексеев.
Средние характеристики по ипотеке, двухкомнатные квартиры
Льготную ипотеку запустили в конце апреля. По программке льготной ипотеки россияне могут получить кредит на покупку жилища в новостройке стоимостью до 6 млн рублей. В Москве и Санкт-Петербурге наибольшая стоимость таковой жилплощади составляет 12 млн рублей. Кредит выдается под ставку 6,5% на срок до 30 лет. Внедрение льготной ипотеки призвано провоцировать спрос на новое жилище и поддержать строительную
ветвь.
Источник: