Во II квартале 2020 года вышло много событий мирового масштаба, которые не могли не отразиться на русском рынке недвижимости в целом и на секторе вторичного жилища а именно. Опосля сокращения спроса из-за введения карантинных мер в конце апреля началось восстановление рынка: уже в июне 2020 года он показал значимый прирост по сопоставлению с прошлогодними данными – на 38,7%. При всем этом во II квартале средняя стоимость кв. м вторичного жилища повысилась на 4,9% и на данный момент составляет 55 539 рублей по Рф, а в Санкт-Петербурге стоимость возросла на 7,3% и на текущий момент кв. м оценивается в 121 036 рублей.
Специалисты Авито Недвижимости также исследовали ситуацию с ценами на рынке вторичного жилища в больших городках Рф (см. таблицу 1). Самые дорогие квартиры этого сектора находятся в Москве, где один кв. м стоит в среднем 211 094 рубля. Дальше следуют вторичные объекты Санкт-Петербурга с примерной стоимостью 121 036 рублей за кв. м. При всем этом южные городка занимают твердые позиции фаворитов по величине средней цены, так, Сочи находится на 3-ем месте в рейтинге, а кв. м в этом городке оценивается приблизительно в 115 290 рублей, Севастополь на четвертом с показателем в 90 481 рубль, и фактически следом идет очередной южный город – Симферополь, где кв. м стоит приблизительно 76 751 рубль, что обеспечивает шестое пространство в рейтинге.
При всем этом, в сопоставлении со II кварталом 2019 года, кв. м посильнее всего подорожал в Сочи (+15,3%), Иркутске (+13,3%) и Москве (+10,8%). А в сопоставлении с I кварталом 2020 года средняя стоимость кв. м существеннее всего выросла в Сочи (+8%), Москве (+7,5%) и Севастополе (+4,7%). Цены и их динамика показывают вкладывательную привлекательность южных регионов Рф – невзирая на то, что стоимость квадратного метра там приближается к столичным показателям, темпы роста остаются высочайшими.
Почти во всем рост цен происходит за счет восстановления спроса на рынке вторичного жилища опосля ослабления карантинных мер. С введением режима самоизоляции покупателям пришлось отложить свои планы, но уже в мае и июне наблюдалось приметное оживление на рынке. Время затишья почти все употребляли для наиболее кропотливого исследования вариантов.
Руслан Закирьянов, управляющий направления вторичной недвижимости в Авито:
«Карантин – беспримерная ситуация, которая отдала всем возможность взять паузу и кропотливо обмозговать свои планы. Опосля отмены самоизоляции покупатели начали реализовывать накопившийся за этот период времени отложенный спрос, в особенности динамика ожила к концу второго квартала, когда карантинные меры начали смягчаться и банки стали давать достойные внимания варианты по ипотеке. Такую ситуацию россияне разглядывают как возможность приобрести недвижимость на прибыльных критериях, также – сохранить скопления в ситуации экономической непостоянности».
Таблица 1. Средняя стоимость кв. м вторичного жилища во II квартале 2020 г. и ее динамика в сопоставлении с предшествующим кварталом и II кварталом 2019 г.
Источник: