Аналитики Авито Недвижимости исследовали рынок и зафиксировали завышенный спрос на приобретение в собственность отдельных комнат. Сначала карантина россияне вынуждено поставили на паузу все свои планы в сфере недвижимости, но с мая на рынок начал влиять фактор отложенного спроса. Так, в июне 2020 года энтузиазм к покупке отдельной комнаты вырос на 10,5% по сопоставлению с прошлом месяцем, а уровень предложения поднялся на 3,8%. По Рф средняя стоимость за объект составила 550 тыс. рублей на конец II квартала 2020, а в Санкт-Петербурге — 1,6 млн рублей.
Сектор комнат, как и весь рынок недвижимости, существенно пострадал за время карантина. Но с возобновлением активности в городках, спрос на покупку отдельных комнат начал восстанавливаться и уже в июне показал рост на 10,5% (см. График 1). Почти во всем энтузиазм конкретно к данной нам группы недвижимости связан с падением настоящих доходов населения. Ведь для обитателей больших городов Рф более остро стоит вопросец с отдельным жильем, а во время самоизоляции финансовое положение россиян существенно пошатнулось, и покупка настоящей квартиры стала наименее легкодоступным вариантом. Конкретно потому приобретение комнаты — одна из экономных альтернатив в текущей ситуации.
График 1. Динамика спроса на покупку комнат, март-июнь 2020
Специалисты Авито Недвижимости также проанализировали динамику цен на покупку комнат в больших городках Рф. Фаворитом по средней цены объекта стала Москва (3,3 млн руб.), потом с маленькой различием идут Сочи (1,7 млн руб.) и Санкт-Петербург (1,6 млн руб.) а завершают топ-5 с миллионными показателями Севастополь (1,26 млн руб.) и Симферополь (1,195 млн руб.). Эти городка являются симпатичными вариациями как для неизменного проживания, так и для инвестирования в туристическое жилище.
Если глядеть на динамику цен, то с мая по июнь средняя стоимость комнаты некординально колебалась во всех больших городках Рф: наибольший прирост показал Волгоград (+3,8%), а понижение — Севастополь (-3,1%).
Таблица 1. Средняя стоимость за комнату в больших городках Рф, июнь 2020
О Авито Недвижимости
Авито – самый пользующийся популярностью веб-сайт объявлений в Рф по версии SimilarWeb. Согласно сервису, количество заходов на веб-сайт Авито в феврале составило 229 млн. 53% юзеров Авито составляет мобильная аудитория. На веб-сайте расположено больше 60 млн животрепещущих объявлений и любой денек юзеры добавляют около 500 000 новейших.
В раздел Авито Недвижимость входит любой четвёртый гость веб-сайта (согласно данным Mediascope по городкам с популяцией выше 100 000 человек). В течение месяца юзеры просматривают объявления на Авито Недвижимости около 2,66 миллиардов раз. При помощи сервиса Авито продаётся любая 2-ая квартира в стране.
Источник: