Нужно отдать людям возможность пополнять частями эскроу-счета при покупке жилища в новостройке, заявил управляющий партии «Справедливая Наша родина» Сергей Миронов.
«Проектное финансирование, естественно, защитило рынок от откровенных жуликов, но жилище при всем этом не сделалось доступнее. Потому нужно разрешить дольщикам пополнять счета эскроу частями», – произнес Сергей Миронов.
Сущность проектного финансирования в том, что при покупке строящегося жилища люди отдают средства не застройщику, а на особый эскроу-счет в банке. Если застройщик выполнит свои обязательства и сдаст жилище, он сумеет забрать средства со счёта, в неприятном случае средства возвратятся дольщику. При всем этом если жильё покупается в ипотеку, дольщику необходимо поначалу взять кредит, а позже положить средства на эскроу-счет.
По словам главы «Справедливой Рф», для тех, кто покупает жилище в ипотеку, начало кредитных обязанностей нужно отложить до того момента, когда жилище будет достроено.
«Другими словами, если человек покупает квартиру в доме, который построят через 2-3 года, ему нужно разрешить в течение этого срока платить не проценты по кредиту, а основную стоимость квартиры. К примеру, если удобный каждомесячный платёж по кредиту составляет 25 тыс. рублей, то за 2-3 года дольщик выплатит от 600 да 900 тыс. рублей. Соответственно брать в долг у банка ему будет нужно на 600-900 тыс. рублей меньше», – растолковал Сергей Миронов.
Он отметил, что таковая схема также быть может комфортна для тех, кто не может сходу набрать на 1-ый взнос по ипотеке, и тех, кто не желает влезать в кредит и может накопить средств на покупку квартиры до того, как она будет построена.
«Таковая схема будет прибыльно всем, включая банки. Во-1-х, чем меньше размер кредита, ты меньше рисков того, что он не будет выплачен. Во-2-х, это расширяет круг возможных ипотечных заемщиков», – выделил Сергей Миронов.
Источник: