Ипотечный платеж стал ниже арендной платы — lets-store.ru

Специалисты «Группы ЛСР» (девелопер №2 в Рф по размерам строительства) провели исследования во всех регионах присутствия компании и узнали, что в первый раз в истории на русском рынке жилища ипотечный платеж за новостройку стал дешевле арендного. По воззрению профессионалов компании, это вышло благодаря госпрограмме по субсидированию ипотечной ставки.

Для объективности исследования в качестве вариантов сопоставления были выбраны цены на квартиры с отделкой в сданных либо строящихся домах со сроком ввода не позже 4-ого квартала 2020 года и стоимость аренды сравнимых квартир в тех же жилых комплексах по данным сервиса cian.ru. Во всех вариантах за базу для расчетов брался начальный платеж в 30 процентов и срок кредитования 25 лет.

Фаворитом рейтинга оказался масштабный комплекс «Цветной город» в Санкт-Петербурге — «город в городке» со всей нужной для жизни образовательной, досуговой, веселительной инфраструктурой, где ипотечный платеж (при ставке 5,85 процента в рамках программки льготной ипотеки) за студию со сроком сдачи в конце 2020 года оказался на 32 процента дешевле арендного: 12,2 тыщи рублей против 18 тыщ за аренду сравнимого жилища.

Дальше следует ЖК «Нахабино Ясное» — в 17 километрах от МКАД в экологически симпатичном районе Столичной области. Все дома этого комплекса уже сданы и интенсивно заселяются. Опосля анализа предложений аренды жилища в этом ЖК выявлено, что каждомесячная плата за проживание в однокомнатной квартире добивается 21 000 рублей. В то же время каждомесячный ипотечный платеж при покупке квартиры площадью 26 квадратных метра стоимостью чуток выше 3 миллионов рублей 14 500 рублей (в течение 25 лет), что на 31 процента ниже арендной платы.

Самым броским образом тенденция по приемуществу арендных платежей над ипотечными показывается в Екатеринбурге. Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры в новеньком доме в ЖК «Хрустальные ключи» начинается от 13 тыщ рублей. При всем этом каждомесячный ипотечный платеж в доме, строящемся «Группой ЛСР» будет на 3,6 тыщи рублей меньше и составит 9,4 тыщи рублей.

С 9 процентами экономии в «антиарендном» рейтинге находится и Москва. ЖК «Лучи» в Солнцево оказались самым нужном ЖК столицы прошедшего года, и получившем по данной для нас причине премию Urban Awards в номинации «Выбор покупателя». Средний каждомесячный платеж за аренду однокомнатной квартиры в новеньком жилом комплексе составляет 38,8 тыщи рублей. Чтоб выплата по ипотеке с господдержкой по такому же жилью была меньше, довольно взять кредит на 25 лет. Тогда и, к примеру, квартира площадью 33 квадратных метра и стоимостью около 8 миллионов рублей будет обходиться в ипотеку по 35,3 тыщи рублей за месяц.

Программка льготной ипотеки под 6,5 процента годичных на весь срок кредита для покупки новейшего жилища была запущена государством в конце апреля и действует до 1 ноября 2020 года. Тем не наименее, не все желающие успеют пользоваться данной программкой, так как средства, выделенные на субсидии, вначале лимитированы в объёме 740 млрд рублей. Исследование указывает, что уже на данный момент банки загружены заявками на льготную ипотеку, и средства могут быть исчерпаны существенно ранее обозначенных сроков.

Конкурируя за клиентов, партнерские банки «Группы ЛСР» в свою очередь дают все наиболее низкие ставки, которые и разрешают в ряде всевозможных случаев с выгодой отрешаться от арендного жилища в пользу собственного. К примеру, в Санкт-Петербурге малая ставка на данный момент составляет 5 процентов (срок кредитования до 25 лет и начальный взнос от 40 процентов), в Москве — 5,75 процента, а в Екатеринбурге — 5,85 процента.

Источник: russia-on.ru

Добавить комментарий