Итоги года на первичном рынке городской элитной недвижимости — lets-store.ru

Минус на минус дает плюс. Ряд негативных причин положительно воздействовал на спрос в элитных новостройках.

Интернациональная консалтинговая компания Savills подвела подготовительные итоги года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. Невзирая на мировой спад экономики, вызванный вирусом COVID-19 и самые пессимистичные прогнозы на всех рынках, спрос на премиальные новостройки Москвы удержал позиции 2019 года и показывал прирост по всем показателям продаж относительно 2018 года. При этом на настолько положительные итоги года воздействовал целый ряд негативных причин.

По показателям совокупной цены сделок, рынок премиальных новостроек удержал позиции 2019 года с приростом 50% к показателям 2018 года. Суммарный валютный оборот первичного рынка элитной недвижимости в 2020 году составил 109,3 млн рублей, что на 2,5% больше характеристик 2019 года (График 1). 

 

Подобная ситуация наблюдается при анализе совокупной площади лотов. По оценкам Savills в 2020 году на рынке элитных новостроек было реализовано наиболее 150 тыс. кв. м, что сравнимо с показателями 2019 года и на третья часть выше совокупной площади лотов, проданных в 2018 году. 

Средний бюджет сделки составил 79 млн руб., что сразу на 23,5% выше характеристик 2018 года и на 8,2% выше бюджета 2019 года (График 2).

«На общем фоне нестабильной экономической ситуации во всем мире из-за COVID-19, никто из консультантов не мог представить, что какой-нибудь из частей элитной недвижимости может показать отличные результаты. Как ни удивительно, предпосылкой настолько положительных итогов года на рынке премиальных новостроек послужило совпадение ряда негативных для обеспеченных покупателей причин, — объясняет Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в Рф. – Первую волну спроса мы зафиксировали, когда правительство объявило о планах со последующего года облагать налогом процентный доход по депозитам. Данные меры и неясность ситуации прирастили уровень тревожности, обладатели депозитов стали выбирать наиболее ограниченные пути сохранения сбережений». 

Иным приметным фактором, повлиявшим на спрос сделалось резкое изменение курса бакса. При этом, это отразилось не только лишь на объеме спроса, да и на уровне запросов покупателей. «Те покупатели, которые до конфигурации курса валют разглядывали лишь дешевые элитные лоты, с увеличением курса бакса скорректировали свои запросы в пользу уверенного премиума либо даже сектора DeLuxe», — отмечает Дмитрий Халин

 

Источник: russia-on.ru

Добавить комментарий