Проводить лето в «закрытой» квартире не придется: опосля вспышки коронавируса страна готовится к возобновлению туризма. Пока сообщение доступно лишь меж регионами Рф, но границы открываются для людей, улетающих на работу, учебу либо исцеление. Но, пакуя чемоданы в удовлетворенном порыве, не стоит забывать о сохранности квартиры: совместно со всей государством «на работу» выходят и злоумышленники. Специалисты компании «Метриум» растолковали, как приготовить квартиру к отсутствию владельцев, чтоб она не стала источником заморочек для соседей и не пострадала от воров.
Опосля нас – не потоп
Перед долгим отъездом стоит убедиться, что неувязка не возникнет снутри самой квартиры. Во избежание протечек следует проверить исправность кранов и труб, а лучше – на сто процентов перекрыть воду в квартире.
Не излишним будет обесточить электроприборы, вынув вилки из розеток. При резких скачках напряжения присоединенная к сети бытовая техника может не только лишь выйти из строя, да и стать предпосылкой пожара. Самый надежный вариант – отключить электричество во всей квартире через щиток. Эта мера предосторожности дозволит гарантированно избежать возгорания в квартире и понизит опасности при заливе сверху: отсыревшие стенки и потолок могут содействовать появлению недлинного замыкания в проводке.
Очередной источник завышенной угрозы – это бытовой газ. Чтоб избежать утечки, нужно перекрыть краны на газовых устройствах. Есть принципиальный аспект: в квартирах на первых этажах быть может установлен общедомовой газовый кран, и самовольно закрывать его недозволено – это перекроет газ остальным жильцам. В схожих вариантах сотрудники газовых служб будут обязаны вызывать полицию и спасателей, чтоб попасть в закрытую квартиру.
Лучше перестраховаться
Обеспечить сохранность квартиры на время отпуска поможет страховка. При этом совсем необязательно оформлять страховой полис на целый год. Сейчас почти все компании дают короткосрочные продукты. На официальных веб-сайтах страховщиков доступны калькуляторы, дозволяющие высчитать потенциальные издержки. Обычно, собственник может рассчитывать на компенсацию при пожаре, взрыве, заливе квартиры, природных катаклизмах, краже либо грабеже.
К примеру, ВСК дает короткосрочную страховую защиту на время отъезда в отпуск либо на дачу. В числе рисков – противоправные деяния третьих лиц (в том числе кража либо грабеж), трагедии инженерных систем, пожар, взрыв, потоп. Стоимость страховки впрямую зависит от суммы покрытия и начинается от 157,5 рублей за один месяц. При малых параметрах отделка и оборудование страхуются на 200 тыс. рублей, домашнее имущество – на 100 тыщ рублей, штатская ответственность – также на 100 тыс. рублей. В крайнем случае компания компенсирует вред, причиненный соседям при эксплуатации застрахованной квартиры.
В руках экспертов
Наиболее накладная, да и надежная стратегия – доверить сохранность квартиры личному охранному предприятию (ЧОП). Обычно, охрана квартиры включает установку сигнализации, датчиков движения и открывания двери, пультовую охрану и техническое сервис. Но установка систем сохранности имеет смысл лишь в этом случае, если обладатель квартиры и в предстоящем планирует воспользоваться услугами компании. По другому это очень дорогостоящее мероприятие в пересчете на количество дней использования.
Установка оборудования обойдется в среднем в 15-30 тыщ рублей зависимо от комплектации, что составит основную часть расходов. Абонентская плата с техническим обслуживанием – в 1-1,3 тыс. рублей за месяц. В эту стоимость заходит выезд группы резвого реагирования на пространство происшествия и сопутствующие мероприятия: осмотр объекта, поиск и задержание злоумышленников. Время прибытия может не регламентироваться в договоре, но в среднем оно не превосходит 12 минут. В неких вариантах, к примеру, при сотрудничестве с экипажами Росгвардии, прописывается наибольший срок в границах 5-7 минут. При этом на практике группа резвого реагирования может приехать и резвее: машинки повсевременно патрулируют закрепленную за ними местность.
Проще всего пользоваться услугами компаний, которые уже работают в определенном жилом комплексе, другими словами, гарантировано имеют патрульные машинки вблизи. Можно пойти и по легкому, но наиболее рискованному пути – сделать видимость охраны, распечатав стикеры с логотипом охранной организации либо установив муляж камеры.
Заполняем пустоту… в квартире
Невзирая на то, что современное охранное оборудование работает в режиме 24/7, а группа реагирования, обычно, приезжает весьма стремительно, не стоит третировать наиболее ограниченными методами защиты жилища. Избежать заморочек с пустующей квартирой просто – довольно отыскать на время отъезда другого жильца. Такую возможность до этого всего стоит предложить самым близким и доверенным людям, которые могут нуждаться в жилище, к примеру, родственникам либо друзьям. Часто некие семьи планируют на лето ремонтные работы и в этот период нуждаются в другой квартире.
Не считая того, не стоит забывать, что квартира является активом, который может приносить прибыль при сдаче в аренду. Это полностью всераспространенная практика: с началом периода отпусков количество сдаваемых в короткосрочную аренду квартир на рынке Москвы обычно возрастает. За крайние годы возникло много интернет-сервисов, которые разрешают с легкостью подобрать арендаторов либо самому отыскать вариант для аренды. Посреди их – Airbnb, Booking, HomeAway и остальные.
Правда, таковой сценарий связан с явными рисками – не случаем при расчете цены страховки факт сдачи жилища в аренду удорожает полис. Но способен самих владельцев минимизировать опасности. А именно, следует оформлять юридические дела с арендаторами и предугадывать залог – это собственного рода страховка на тот вариант, если наниматели нанесут вещественный вред обладателю жилища.
Под пристальным присмотром
Добрососедские дела важны не только лишь для удобного проживания в доме. В отсутствие владельца обитатели примыкающих квартир сумеют стремительно придти на помощь в критической ситуации либо впору увидеть, что к пустующему жилью проявляют завышенное внимание посторонние. Часто соседи соглашаются подкармливать домашнего любимца, поливать цветочки, инспектировать почтовый ящик – по скопившейся корреспонденции либо торчащим из двери маркетинговым проспектам «домушники» могут вычислить уязвимую квартиру.
Действенным решением для защиты от воров станет установка видеодомофона, который ведет запись во время звонка гостя и сохраняет фото на SD-карту либо на внутреннюю память. Наличие такового устройства может отпугнуть злоумышленников, попавших на камеру еще до совершения злодеяния.
Принципиально не только лишь бросить квартиру под присмотром соседей и видеокамер, да и улизнуть от пристального внимания «домушников». Информацию о будущем отъезде не рекомендуется распространять в соцсетях, и выкладывать фото всей счастливой семьи лучше уже по возвращении из отпуска. По данной же причине посвящать в свои планы следует лишь «испытанных» лиц. К примеру, предупреждать консьержа о продолжительном отсутствии имеет смысл при доверительных отношениях. С малознакомым человеком, напротив, не стоит делиться таковой информацией.
«Лето – это не только лишь высочайший сезон в туризме, да и жгучая пора для квартирных воров, – объясняет Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Конкретно потому следует комплексно подойти к вопросцу сохранности собственного жилища. На самом деле, необходимо выработать точный метод действий и придерживаться его всякий раз при отъездах. При этом некие меры сохранности, к примеру, страхование квартиры, эффективны не только лишь в период долгого отсутствия обладателя жилища. Длительная страховка дозволит минимизировать последствия почти всех неожиданных ситуаций: заливов квартиры, пожаров, взрывов и т. д. Не излишним будет попросить соседей быть наблюдательными, а взамен пообещать внимательность со собственной стороны. Такие нехитрые деяния посодействуют заложить базу сохранности квартиры в протяжении всего периода проживания».
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Столичного региона. Компания заходит в тройку фаворитов на первичном рынке жилища по размеру продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 157 проектов новостроек общей площадью 7,7 млн кв.м. Каждый месяц компания реализует в среднем 20-30 тыс. кв.м, работая с наикрупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2019 г. под управлением «Метриум» было реализовано 300 тыс. кв.м – 10% размера первичного рынка недвижимости в старенькой Москве.
В 2019 году компания «Метриум» стала «Консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии Proestate & TOBY Awards. В 2018 году – «Наилучшим консультантом» по версии интернациональной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (фаворит продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
«Метриум» является партнером СBRE – наикрупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» дозволяет предоставлять своим клиентам весь диапазон услуг, обхватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к наилучшей всеохватывающей экспертизе на рынке.
Источник: