В период самоизоляции сделки с недвижимостью стали совершаться онлайн, по этому процесс покупки упростился. Но обусловиться с выбором новостройки не так просто: почти все как и раньше придерживаются принципа «лучше один раз узреть, чем 100 раз услышать». И современные технические ресурсы дают покупателям такую возможность. Специалисты компании «Метриум» поведали, как комплексно подойти к удаленному выбору жилища, чтоб в итоге получить квартиру мечты, а не «кота в мешке».
Изучаем карты
Никакие масштабные конфигурации в виде городка не улизнут от спутниковой фотосъемки, а недостающие детали восполнят спецы и сами юзеры веба – конкретно так работают современные картографические сервисы. На шаге выбора недвижимости интерактивные карты преобразуются в неподменный инструмент исследования локации и дают беспристрастную картину о местоположении жилого комплекса.
К примеру, в Yandex.Картах есть четыре режима просмотра – схема, спутниковые снимки, гибрид и народная карта. Юзер может высчитать, сколько займет дорога до работы без учета пробок, как загружены трассы, как далековато от комплекса находятся зеленоватые массивы, водные места либо торговый центр. Панорамы улиц разрешают совершить виртуальную прогулку, к примеру, пройтись от жилого комплекса до наиблежайшей станции метро и прикинуть, как уютно тут будет в черное время суток. Одно дело, если путь до метро пролегает вдоль промзоны и неприглядных пустырей, и совершенно другое, если дорога идет через ухоженный парк либо жилые массивы. Не считая того, застройщики часто умаляют реальное время в пути до станции, потому самостоятельная проверка не будет излишней.
Очередной нужный сервис – Викимапия, которая представляет собственного рода географическую онлайн-энциклопедию. В отличие от большинства схожих ресурсов, на ней можно избрать и подсветить не только лишь готовые, да и строящиеся объекты. Это дозволяет выяснить, где конкретно раскроется новенькая станция метро либо пройдет многообещающая автомагистраль. Не считая того, по данной карте комфортно работать с промзонами: узнать, соседствует ли новейший жилой комплекс с пустырем, недействующим заводом либо работающим созданием. При этом описание объектов содержит не только лишь ссылки на официальные веб-сайты, да и на связанные анонсы, телесюжеты и комменты юзеров.
Открывают карты и застройщики
В период самоизоляции доп аспектом выбора новостройки стала технологичность застройщика. Сейчас фактически все этапы сделки можно пройти в режиме онлайн – от исследования проекта до оплаты покупки. При этом на стадии выбора девелоперы дают собственной аудитории самые различные способности.
В рамках 3D-туров будущие покупатели могут пройтись по местности жилых комплексов, зайти в лобби либо в квартиру. И сейчас это совсем не эксклюзивная «фишка» высокобюджетных проектов. К примеру, виртуальную прогулку по кварталу могут совершить клиенты ЖК комфорт-класса «Мир Митино».
На стройплощадках инсталлируются камеры, которые разрешают выслеживать динамику строительства в режиме настоящего времени и заодно оценить архитектурное решение проекта. Так, в проекте бизнес-класса Russian Design District, который строится в Новейшей Москве, можно узреть, как будут возводиться девять жилых корпусов с архитектурой, разработанной при участии звезд русского дизайна, культуры, спорта.
Также застройщики делают промо-ролики проектов и ведут постоянное информирование клиентов о крайних событиях в жилом комплексе, будь то создание дизайн-проекта лобби либо ввод в эксплуатацию детского сада. Не наименее пользующаяся популярностью функция – фото настоящих видов из окон. К примеру, в премиальном клубном комплексе «Данилов Дом» менеджеры сделали видеозаписи фактически в любом из 36 апартаментов, чтоб будущие покупатели могли «прочуять» габариты помещения и полюбоваться панорамными видами на Шуховскую башню, Монетный двор и остальные достопримечательности. Истинное путешествие можно совершить в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк»: узреть комплекс с высоты птичьего полета, потом спуститься на землю и пройтись вдоль набережной Москвы-реки, перенестись в жилой корпус и оценить виды из окон.
Консультации также предоставляются в режиме онлайн при помощи Skype либо Zoom. При всем этом часто проводится дистанционная демонстрация проектов. Другими словами клиентам совсем необязательно лично приезжать на объект, чтоб составить беспристрастное воспоминание о жилом комплексе. Наиболее того, упругость и готовность к действенному дистанционному взаимодействию – это доп показатель профессионализма застройщика. К примеру, компания MR Group адаптировала своё инновационное для рынка недвижимости мобильное приложение брокера, которое включает всю главную информацию о проекте для презентации онлайн, что дозволяет поддерживать свойство предоставления консультации на высочайшем уровне. В мобильном приложении клиента этого же девелопера клиент может приобрести квартиру онлайн.
По секрету всему свету
При выбирании новостройки не стоит третировать воззрением третьих лиц. Отзывы местных обитателей и возможных покупателей посодействуют вскрыть недочеты, которые не афиширует застройщик: слабенькую звукоизоляцию, низковато пролетающие над домами самолеты, постоянные выбросы примыкающего мусоросжигательного завода, нехватку парковочных мест и т. д. Естественно, на схожих веб-сайтах встречаются и заказные отзывы, но они только частично искажают картину: настоящие замечания все равно прорываются на поверхность. При этом стоит изучить не только лишь информацию, размещенную на специализированных веб-сайтах в первых строчках поисковой выдачи, да и отыскать локальные форумы жильцов, в том числе в соц сетях.
Увеличивают осведомленность клиентов и сами застройщики, устраивая вебинары как для узеньких профессионалов, так и для рядовых покупателей. К примеру, Capital Group запустил онлайн-проект Capital Living Online, в каком экспертные представления смешиваются с личными историями клиентов, к примеру, о вложениях в недвижимость в критериях кризиса. Подобные ресурсы посодействуют посмотреть на ситуацию наиболее глобально и мыслить стратегически.
«В крайние годы рынок недвижимости неприклонно движется в сторону диджитализации, – отмечает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Эпидемия коронавируса подстегнула развитие рынка в этом направлении, но самые звучные нововведения соединены до этого всего с действием дизайна сделки: взаиморасчетами, удаленной выдачей ипотеки и т. д.
Вкупе с тем всераспространенной практикой стала онлайн-презентация объектов и дистанционные консультации, и в выигрышном положении оказались девелоперы, которые еще до карантина шли в ногу с течением времени: давали 3D-туры, онлайн-трансляции и остальные «фишки». Непременно, главный прорыв в данной сфере еще впереди. С течением времени digital-технологии обхватят все без исключения процессы и улучшают «путь клиента»: покажутся интерактивные буклеты жилых комплексов с дополненной реальностью, будут улучшены шоурумы и т. д. И если сейчас удаленный выбор новостройки обоснован до этого всего наружными ограничениями, то в дальнейшем на 1-ый план выдвинутся исключительные достоинства такового формата».
Источник: