Толика квартир с отделкой достигнула 72% на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве, подсчитали специалисты «Метриум». Годом ранее лишь в 57% квартир была предусмотрена таковая функция. При всем этом толика квартир с финальной отделкой выросла, а число вариантов жилища с предчистовой отделкой сократилось.
По данным аналитиков «Метриум», в октябре на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса московские девелоперы продавали 12,7 тыс. квартир. Большая часть из их – 8,1 тыс. единиц – предлагались с отделкой под ключ от застройщика. Еще 3,6 тыс. квартир были без отделки. Промежная функция – предчистовая отделка, которая еще именуется white box, – была представлена в 1 тыс. квартир.
Соответственно, толика квартир с отделкой (чистовой и предчистовой) составила 72% от общего размера предложения, из которых варианты жилища под ключ образуют 64%, а white box – 8%. Без отделки застройщики продавали 28% жилища на рынке массовых новостроек.
Толика квартир с отделкой стабильно растёт крайние годы, отмечают специалисты «Метриум». Годом ранее у возможных покупателей жилища на рынке массовых новостроек Москвы на выбор было лишь немногим наиболее половины таковых вариантов жилища. На долю квартир с отделкой приходилось 57% квартир, из которых финальная отделка была предусмотрена в 43% квартир, а white box – в 14%. Без отделки было 43% вариантов жилища.
«Покупатели отдают предпочтение различным типам отделки, и квартиры без отделки все еще нужны рынком, – объясняет Игорь Козельцев, генеральный директор УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Развитие». – Клиенты постоянно стремятся придать особенность новейшей квартире, что тяжело создать в жилище под ключ и частично в вариантах с white box.
Остальные клиенты, напротив, желают сберечь время и силы, потому получают жилище с готовыми планировочными и дизайнерскими решениям. Потому энтузиазмом пользуются все функции рынка. Тем не наименее мы стимулируем реализации квартир под ключ в нашем проекте. Например, мы заключили соглашение с одним из производителей кухонной мебели, который помогает клиентам обусловиться с дизайнерскими решениями в таком жилище».
Динамика структуры предложения по типу отделки за крайние 12 месяцев показывает, что девелоперы планомерно увеличивают предложение жилища с отделкой. Это соединено с возросшим спросом на такую опцию со стороны главный массы покупателей.
«На рынке жилища с отделкой и без есть различные тенденции, – объясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Квартиры с предчистовой отделкой представляются покупателям золотой серединой. Не надо растрачивать время и средства на предварительные работы, а дизайнерские решения можно избрать самому. Полагаю, конкретно потому толика таковых квартир снизилась: спрос весьма высочайший. Также сохраняется высочайший спрос на жилище без отделки, потому что как и раньше почти все клиенты рассчитывают созодать ремонт без помощи других, к тому же на рынке много инвесторов, которые нередко получают для перепродажи «предварительные» квартиры.
В конце концов квартиры с отделкой также пользуются огромным спросом. Чем выше стоимость квартир, тем меньше желание клиентов добавочно вкладываться в их опосля получения ключей. Потому отделка под ключ – это тренд, и конкретно потому предложения такового жилища вырастает резвее спроса, что и обуславливает повышение числа таковых объектов».
Источник: