Наличие «мощной» школы в пешей доступности от дома – это бесспорное преимущество для почти всех покупателей недвижимости, которые растят малышей либо лишь думают о разработке семьи. При всем этом наилучшие школы Москвы, ученики которых набирают наибольшие баллы на ЕГЭ, одерживают победы на олимпиадах, лупят рекорды на спортивных соревнованиях, можно отыскать не только лишь в популярных районах столицы, да и на ее периферии. Специалисты компании «Метриум» узнали, в которых новостройках можно приобрести жилище в 15 минутках ходьбы от лучших учебных заведений Москвы.
Раз в год Департамент образования и науки городка Москвы составляет рейтинг вклада образовательных организаций в высококачественное образование школьников. Грант мэра Москвы 1-й степени вручается 20 наилучшим школам, которые задают высшую планку учебным заведениям столицы на последующие годы. По итогам крайнего рейтинга, подводящего итоги 2018-2019 учебного года, большая часть учреждений, вошедших в топ-20, было сконцентрировано за пределами ЦАО, в том числе в Новейшей Москве.
На нынешний денек на столичном рынке недвижимости можно приобрести квартиры и апартаменты в новостройках рядом с 15 из 20 лучших образовательных организаций. По оценке аналитиков компании «Метриум», в 15 минутках ходьбы от их реализуется 47 проектов, где продается около 5,9 тыс. квартир и апартаментов. В пешей доступности от других 5 школ животрепещущих предложений в новостройках нет.
В разрезе округов фаворитом по количеству наилучших школ и проектов в пешей доступности от их ожидаемо стал ЦАО. В 15 минутках ходьбы от лучших школ Центрального окрестность размещено 26 новостроек, в каких реализуется в общей трудности порядка 580 лотов премиум- и элитного класса. Из их 25 проектов находятся в границах ЦАО, один проект – в СВАО. При этом 28% предложения (около 160 лотов в 14 проектах) сосредоточено в Хамовниках, которые интенсивно застраиваются в крайние годы. Конкретно тут продается один из 3-х самых дорогих столичных пентхаусов площадью 538,2 кв. м за 2,1 миллиардов руб. в клубном доме Carré Blanc. Проект находится рядом со известной «50 седьмой школой», где практически 100 годов назад обучались детки русской элиты, а сейчас ведется активная работа с даровитыми детками, которые раз в год занимают призовые места на олимпиадах высочайшего уровня.
Самое экономное предложение около лучших школ ЦАО можно отыскать в клубном доме «Долгоруковская 25»: апартаменты площадью 38,8 кв. м обойдутся в 22,2 млн рублей. На втором месте – клубный дом Maison Rouge (24,5 млн рублей за апартаменты площадью 60,3 кв. м). Оба проекта находятся рядом со школой № 1501, которая в 2020 году заняла 14 пространство в рейтинге школ по числу выпускников, поступивших в ведущие университеты страны.
Замыкает тройку фаворитов в ЦАО «Резиденция на Покровском бульваре», где стоимость премиальных апартаментов начинается от 31,1 млн рублей за 59,7 кв. м. Недалеко от проекта находится Лицей НИУ ВШЭ, который в 2017 году возглавил рейтинг наилучших образовательных учреждений столицы.
При всем этом по малой цены квадратного метра лидирует проект, расположенный на границе с ЦАО, в районе Марьина Роща (СВАО), – ЖК JAZZ (334 тыс. рублей). За ним следуют Maison Rouge (381 тыс. рублей) и ЖК «Садовые кварталы» (482 тыс. рублей) в Хамовниках.
В других окрестностях «старенькой» Москвы в 15 минутках ходьбы от школ из топ-20 реализуется 17 новостроек, где предлагается выше 3,5 тыс. лотов. Квартиру по малой стоимости можно приобрести в ЖК «Полярная 25» в районе Южное Медведково (СВАО), где за 4,76 млн рублей предлагается студия площадью 20 кв. м. Тут же зафиксирована самая малая стоимость за квадратный метр – 142,5 тыс. рублей. В пешей доступности от жилых корпусов находится школа № 1568 имени Пабло Неруды с углубленным исследованием предметов естественнонаучного и технического профилей, также испанского и британского языков.
На втором месте – ЖК «Тополя» в районе Марьино (ЮВАО), где стоимость квартир начинается от 5,7 млн рублей за 26,1 кв. м, а стоимость за квадратный метр – от 169 тыс. рублей. В пешей доступности от проекта находятся сходу два лучших учреждения – школа № 1357 «На Братиславской» и школа № 1547.
Третью позицию по цены предложения занимает ЖК Balance в Рязанском районе (ЮВАО). Самая доступная квартира площадью 28,5 кв. м обойдется в 6,9 млн рублей, а стоимость квадратного метра стартует от 192 тыс. рублей. Недалеко, в Кузьминках, работает «Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова».
В 2018-2019 учебном году в рейтинг также вошла Новенькая Москва: за год школа № 2070 в Сосенском перенеслась из шестого 10-ка в топ-20. Учреждение включает несколько больших корпусов (филиалов), в том числе школу на 1775 учеников, построенную ГК А101 на местности ЖК «Москва А101». Конструктивно здание разбито на два блока – спортивное ядро и образовательная среда. В спортивном ядре 5 залов общей площадью наиболее 1700 кв. метров, подходящих для проведения городских соревнований, также бассейн с длиной дорожек 25 метров.
В учебном крыле расположены учебные классы, мастерские по работе с деревом и сплавом, кулинарный практикум и класс шитья. Не считая того, тут размещаются лаборатории физики и химии с отдельными зонами для научных опытов, класс робототехники, собственная фото- и студия, также киноконцертный зал на 700 человек, актовый зал для младших классов на 400 мест и библиотека на 60 тыс. единиц хранения. На пришкольной местности есть открытая концертная площадка с мобильной сценой.
В пешей доступности от корпусов школы размещены четыре жилых комплекса, где реализуется около 1,8 тыс. квартир. Самое экономное предложение – это студия площадью 20,5 кв. м в ЖК «Скандинавия» за 4,6 млн рублей. В этом же комплексе зафиксирована малая стоимость квадратного метра – 108 тыс. рублей.
Дальше следует ЖК «Аквилон Рark», где можно приобрести квартиру площадью 26,6 кв. м за 5,4 млн рублей. Но по малой цены квадратного метра (141 тыс. рублей) он уступает ЖК «Москва А101» (123 тыс. рублей). На 3-ем месте – ЖК «Новенькая Звезда», в каком квартира площадью 51,5 кв. м обойдется в 8,6 млн рублей, а стоимость за квадратный метр стартует от 135 тыс. рублей.
«Школа сотворена в рамках масштабного образовательного кластера, который мы создаем на местности ТиНАО, – отмечает Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белоснежные ночи», «Москва А101»). – Он станет современной системой целостного и гармонического развития малышей на базе наилучших глобальных и русских образовательных и строительных практик, также технологических решений на стыке архитектуры и психологии. В не далеком будущем на местности ЖК «Испанские кварталы» раскроется школа «Логика» на 1300 мест, а в ЖК «Белоснежные ночи» – образовательный центр «Формула», включающий школу на 550 мест и детский сад на 150 мест.
Как и во всех остальных школах ГК «А101», тут покажется все нужное для занятий робототехникой, 3D-печатью, IT-блок с возможностью сотворения объектов «виртуальной действительности», арт-зона. Богатство мастерских и лабораторий дозволит проводить опыты на стыке различных наук, закреплять теоретические познания и получать неповторимый для нынешнего денька практический опыт. Подобные объекты отлично готовят школьников к реалиям и требованиям обозримого грядущего, увеличивают энтузиазм к локации не только лишь со стороны покупателей жилища, но также высших учебных заведений и технологичных компаний, формирующих кадровые резервы».
«Сейчас во всех окрестностях Москвы можно отыскать мощные школы, которые дозволят раскрыть потенциал малыша, и каждогодние рейтинги учебных заведений – колоритное тому доказательство, – объясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Таковая «расстановка сил» вписывается в теорию полицентрического развития столицы, которая подразумевает равновесное распределение инфраструктуры по округам и районам. На данный момент отдать детям высококачественное образование и заложить базу грядущего фуррора могут не только лишь обитатели самых популярных и дорогих комплексов, да и покупатели с ограниченным бюджетом. Около лучших школ можно отыскать новостройки во всех секторах рынка – от массового до элитного».
Новостройки Москвы в 15 минутках ходьбы от лучших школ
Источник: