За прошедший год число апартаментов в продаже в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве подросло на 43%, подсчитали специалисты компании «Метриум». На данный момент их полное количество достигнуло 3,6 тыс. единиц. В целом с начала 2020 года предложение массовых апартаментов на столичном рынке новостроек держится на наивысшем за крайние четыре года уровне.
В конце первого полугодия 2020 года на столичном рынке новостроек массового сектора насчитывалось 3,6 тыс. апартаментов, по данным «Метриум». По сопоставлению с первым полугодием 2019 года, когда в продаже были представлены 2,5 тыс. апартаментов, их количество возросло на 43%. Меж тем, например, предложение апартаментов бизнес-класса за тот же период сократилось на 12,8% с 4,4 тыс. до 3,9 тыс.
Аналитики «Метриум» отмечают, что рост предложения апартаментов в массовом секторе начался еще в прошедшем году и достигнул пика в IV квартале, когда их общее число в продаже достигнуло 3,6 тыс. В 2020 года количество апартаментов на рынке сохранялось на высочайшем уровне. В I квартале специалисты насчитывали 3,4 тыс. таковых объектов, а во 2-м квартале – 3,6 тыс.
В целом толика апартаментов на рынке массовых новостроек (включая квартиры) составила по итогам полугодия 22%. Меж тем годом ранее она составляла 15%.
«Рост толики апартаментов на рынке новостроек массового сектора связан с выходом в продажу новейших проектов такового типа с нежилым статусом, – объясняет Игорь Козельцев, генеральный директор УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»). – В которой-то степени застройщики реагируют на конфигурации как на рынке недвижимости, так и в целом в экономике. За крайние два года цены на жилище в Москве приметно возросли, что беспристрастно понизило доступность квартир.
Потому часть клиентов, в особенности с учетом понижения ипотечных ставок на новостройки, переключилась на апартаменты. Броско, что в продаже возникли апартаменты эконом-класса, которые постоянно были очень редчайшим вариантом жилища. Правда, их высококачественный уровень вправду недозволено именовать высочайшим, потому я бы рекомендовал покупателям все-же разглядывать для покупки мультиформатные комплексы, где есть и квартиры, и апартаменты. В их свойства квартир и апартаментов практически не различаются, что является специфичной гарантией их свойства».
По данным «Метриум», к концу первого полугодия 2020 года на рынке апартаментов массового сектора в Москве насчитывались 27 комплексов. Меж тем в аналогичный период годом ранее в столице был 21 проект. Вправду, за этот период в продаже возник один проект апартаментов эконом-класса.
При всем этом цены на апартаменты массового сектора вырастают не так стремительно, как на квартиры. За 1-ое полугодие средний «квадрат» в таком типе недвижимости вырос на 1,8%, а за год (со второго полугодия 2019 года) – на 5,7%. На данный момент массовые апартаменты в среднем обойдутся в 188,5 тыс. рублей за кв.м. Квартиры при всем этом за полугодие выросли в стоимости на 4,2%, а за год – на 8,3% (до 181,8 тыс. рублей).
«Апартаменты остаются симпатичным вариантом решения жилищного вопросца для почти всех клиентов, – объясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Обычно, они выигрывают по соотношению цены и удачности расположения комплекса у обыденных квартир. Потому их часто выбирают обитатели Москвы с пропиской, которые при всем этом ориентируются на жизнь неподалеку от центра. Также апартаменты остаются симпатичным объектом покупки для клиентов с наименьшим бюджетом, которые разглядывают их как временный вариант жилища. Полагаю, с учетом текущей обстановки на рынке, энтузиазм к апартаментам будет расти».
Источник: