В I полугодии 2020 года предложение новостроек в Большенный Москве сократилось практически на 30% по сопоставлению с первой половиной 2019 года, подсчитали аналитики «Метриум». Но по общей жилой площади стройки новейшие проекты оказались не меньше тех, что вышли к концу I полугодия 2019 года. При всем этом число массовых новостроек посреди «новичков» сохранилось, а высокобюджетных проектов сделалось меньше.
В I полугодии 2020 года на рынке новостроек Большенный Москвы в продаже возникли 20 проектов, тогда как в аналогичный период 2019 года началась реализация 28 жилых и апартаментных комплексов, подсчитали специалисты «Метриум». Таковым образом, количество новейших объектов сократилось на 29%.
Суммарная жилая площадь новейших жилых комплексов при всем этом осталось большенный. Если на данный момент общая площадь новейших комплексов оценивается в 1,1 млн кв.м., то в первой половине 2019 года московские застройщики начали реализовывать наиболее 1,2 млн новейших «квадратов». Таковым образом, в этом разрезе предложение снизилось на 0,8%.
Структура новейшего предложения в целом сохранилась. На данный момент посреди «новичков» в сумме восемь массовых проектов, один из которых относится к эконом-классу, отмечают специалисты «Метриум». Стартовали реализации ещё в 9 комплексах бизнес-класса и 3-х элитных либо премиальных проектов. В I полугодии 2019 года в высочайшем бюджете было 20 новинок (в бизнес-классе – 10, в премиум- и элит-классе – 10). В массовом секторе было восемь «премьер».
Новейшие проекты на рынке новостроек Москвы в I полугодии 2020 года
«Сокращение предложения новостроек на столичном рынке обосновано несколькими факторами, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – До этого всего, на понижение активности девелоперов повлияла реформа долевого строительства, которая осложнила для неких маленьких игроков работу в отрасли и привела к консолидации девелопмента.
Еще в 2019 году мы зафиксировали понижение числа новейших проектов на рынке относительно 2018 года. 2-ой предпосылкой, непременно, сделалось резкое ухудшение экономической обстановки в марте и последовавший за ним режим самоизоляции, который сопровождался приостановкой строек в Москве и области.
Полагаю, по итогам 2020 года число новейших проектов сократится. Совместно с тем ждать недостатка новостроек не приходится, потому что есть много проектов, стартовавших в прошлые годы, а общее число строящихся в Москве квартир оценивается в 300 тыс., и даже в период пиковой активности застройщиков в продаже было представлено не наиболее 40-50 тыс. объектов».
Источник: