Компания «Метриум» докладывает о старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса «Н 74». Проект размещен в Нижегородском районе на юго-востоке столицы, в пешей доступности от станции метро и МЦК «Нижегородская». Малая стоимость квартиры – 4,8 млн рублей. Девелопер проекта – «ПАТЕК ГРУПП». Партнер по реализации – «Метриум».
Жилой комплекс «Н 74» строится на юго-востоке Москвы, в Нижегородском районе по адресу: Нижегородская улица, дом 74. Проект различается высочайшей транспортной доступностью. В 970 м от дома находится удачный съезд на ТТК, путь на каре до Садового кольца займет 15 минут, а до МКАД – всего 13 минут. В 13 минутках ходьбы открыта кросс-платформенная станция метро и МЦК «Нижегородская».
«Н 74» – это проект комфорт-класса, который включает четырехсекционный дом высотой 9-13 этажей. Жилой комплекс размещается неподалеку от исторического центра Москвы, в районе, примыкающем к ЦАО. Переменная этажность и квартальный принцип стройки воссоздают атмосферу старенького столичного дворика – собственного рода оазиса среди бурлящей жизни крупного города.
Строительная теория дома воодушевлена традициями мягенького лофта. Фасад будет отделан декоративной штукатуркой с имитацией фактуры кирпича. В оформлении первых этажей употребляется натуральный гранит и предвидено витражное остекление. В черное время суток световые акценты на фасаде строения расставит элегантная строительная подсветка.
На первых этажах секций разместятся просторные лобби с потолками высотой 4,5 метра, оборудованные стойкой консьержа, колясочные и коммерческие объекты. Также проект включает подземный паркинг на 143 машино-места, в том числе 19 семейных мест для нескольких каров. На закрытой охраняемой местности реализуется теория «двор без машин».
Всего в жилом комплексе спроектировано 300 квартир – от студий до трехкомнатных, с традиционными и европейскими планировками, а спектр площадей составляет от 24 кв. м до 87 кв. м. В каждой квартире, в том числе в студиях, предусмотрены застекленные лоджии. Все лоты передаются покупателям с отделкой white box. Стоимость студий начинается от 4,8 млн рублей за 24 кв. м, однокомнатных квартир – от 6,2 млн рублей за 32 кв. м, двухкомнатных – от 8,6 млн рублей за 51 кв. м, трехкомнатных – от 11 млн рублей за 69 кв. м. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2022 года.
«Жилой комплекс «Н 74» – один из немногих инвестиционно симпатичных проектов, вышедших на столичный рынок по втором квартале 2020 года, – объясняет Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Средняя стоимость квадратного метра на старте составляет 179 тыс. рублей с отделкой white box, при этом на все лоты действует фиксированная скидка 3% при 100% оплате (расчёту за купленный товар или полученную услугу) либо ипотеке.
Таковым образом, квадратный метр в проекте обойдется всего в 174 тыс. рублей – это на 7% ниже, чем в среднем по рынку массового сектора. Не считая того, проект размещен в маленький удаленности от центра и различается высочайшей транспортной доступностью. Отмечу, что огромное количество домов в Нижегородском районе включены в программку реновации, потому локация продолжит преображаться: тут покажется современная жилая стройка с развитой социальной инфраструктурой».
Квартиры в ЖК «Н 74» продаются в согласовании с ФЗ-214, с внедрением эскроу-счетов. Покупателям доступны ипотечные программки от ведущих русских банков, в том числе льготная ипотека под 6%.
Источник: