Вот и пролетела 1-ая половина високосного 2020 года. Экономические потрясения и эпидемия стукнули по рынку недвижимости, и в особенности досталось вторичному, который главные меры гос поддержки обошли стороной. Спецы федерального портала «МИР КВАРТИР» подытожили I полугодия в этом секторе, проанализировав цены в 70 городках Рф.
Невзирая на все действия, в 44 городках страны квадратный метр «вторички» за полгода подорожал, в 26 – подешевел.
Самый большенный прирост показали Махачкала (+6,3%), Новокузнецк (+6,2%), Севастополь (+6,1%), Чита (+5,7%) и Череповец (+5,4%).
Наибольшее понижение цен вышло в Архангельске (–6,4%), Якутске (–4,1%), Ленинградской области (–3,4%), Екатеринбурге (–2,8%) и Москве (–2,7%). Также недвижимость подешевела, хоть и ненамного, в таковых больших городках, как Санкт-Петербург, Челябинск, Краснодар, Самара, Казань, Уфа, Волгоград, Нижний Новгород, Ростов на дону-на-Дону, Перми, также в Столичной области.
Средняя стоимость лота в 49 городках повысилась, в 21 снизилась.
Средний прирост по стране вышел положительный: +0,9% к стоимости «квадрата» и +1,4% к стоимости среднего предложения.
«На рынке действуют два разнонаправленных вектора. С одной стороны, цены на новостройки вырастают, и собственники квартир на «вторичке», привыкшие ориентироваться в том числе и на первичный рынок, задирают ценники. В малых городках могли кончиться дешевенькие предложения, за счет чего же подросла средняя стоимость, – ведает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – С иной стороны, в связи с дешевенькой льготной ипотекой покупательский спрос резко ушел в новостройки, и постоянному рынку на данный момент тяжело с ними соперничать. Просто не все собственники это поняли».
Тем не наименее, мы лицезреем, что там, где рынок более большенный и активный, этот процесс уже начал двигаться. В 12 из 16 городов-миллионников цены на вторичном рынке проявили понижение. Те, кто желает реализовать свою квартиру в сжатые сроки, обязаны давать скидки и уступать покупателям.
«Можно представить, что этот процесс продолжится и распространится на большее число регионов. Финансовая конъюнктура росту цен на данный момент не содействует. Понижение цен будет продолжаться, по последней мере, до ноября, когда на рынке новостроек кончится программка льготной ипотеки. Но если ее продлят, то по итогам года мы сможем зафиксировать падение цен на постоянном рынке на 6-8%», – предсказывает Павел Луценко.
Цены на вторичном рынке в городках РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)
Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – наикрупнейшая русская база объектов недвижимости, обхватывающая все регионы страны и объединяющая наиболее 3 млн объявлений. Каждомесячная аудитория веб-сайта – наиболее 2,5 млн неповторимых гостей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На веб-сайте доступна информация о 9500 новостройках.
Источник: