Работа застройщиков со счетами эскроу в рамках проектного финансирования быть может облегчена. Застройщикам, может быть, разрешат на три месяца ранее открывать эскроу-счета, о этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) Владимир Якушев на заседании Совета Федерации 17 июня. Но о поэтапном раскрытии счетов зависимо от стадии готовности дома гласить пока рано — Минстрой РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) и Центральный банк считают, что банки пока не готовы к этому.
Напомним, что с 1 июля 2019 года русские застройщики лишились способности завлекать средства дольщиков впрямую. Средства людей, вложенные в приобретение жилища, будут храниться на банковских счетах эскроу, стройку при всем этом будет вестись за счет банковских кредитов. Пользоваться средствами дольщиков застройщики сумеют лишь опосля ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином муниципальном реестре недвижимости права принадлежности на первую квартиру.
ГК «КОРТРОС» опосля перехода строительной отрасли на проектное финансирование продолжает удачно развивать свои проекты как в столице, так и в регионах. Невзирая на наиболее низкую маржинальность региональных проектов, группа компаний владеет нужным потенциалом для их строительства. Так, в районе «Академический» Екатеринбурга порядка 20% от общего размера выставленного в продажу жилища находится в реализации по экроу-счетам.
Положительно оценил систему эскроу-счетов и президент РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) Владимир Путин, заявив: «Это (система проектного финансирования — прим.) приведет к маленькому удорожанию, но это лучше, чем вложить средства и остаться совершенно на бобах».
Система проектного финансирования несет достоинства как для покупателя, так и для застройщика. Для покупателя – это гарантия сохранности собственных средств и окончания строительства объекта. Одно из главных преимуществ для застройщика – существенное понижение риска недофинансирования проекта. В критериях пандемии коронавируса этот момент также стал одним из поддерживающих причин для девелоперов. Переход на эскроу-счета отдал большому девелоперу ряд преимуществ – гарантированный одобренный предел на реализацию всего проекта, вне зависимости от динамики продаж и наличия собственных средств.
«Было бы весьма верно в этих критериях как можно быстрее решить вопросец о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, чтоб, окончив тот либо другой шаг строительства, девелопер получал доступ к деньгам и мог их применять. И чем быстрее банки будут готовы к этому, тем быстрее и полней будет обеспечен эффект от внедрения новейшей системы расчетов», — отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.
ГК «КОРТРОС» реализует проекты по созданию объектов недвижимости с неповторимыми чертами жилой среды «новейшего свойства жизни» для русского пользователя разных частей. Компания заходит в двадцатку самых надежных девелоперов Рф по версии Forbes. Также ГК часто занимает лучшие позиции в рейтингах застройщиков Столичного региона, Пермского края и Свердловской области
В собственной деятельности «КОРТРОС» ориентируется на интеграцию мирового опыта и адаптацию интернациональных эталонов проектирования и строительства. Группа участвует в муниципальных, региональных и ведомственных программках жилищного строительства, отлично употребляет механизмы частно-государственного партнерства, создавая неповторимые способности для реализации масштабных проектов всеохватывающего освоения территорий в разных регионах Русской Федерации и ублажения потребностей людей в обеспечении жильем в рамках реализации муниципальных инициатив.
ГК «КОРТРОС» также зарекомендовала себя как первопроходчик в сфере внедрения «умных технологий» в строительной отрасли. Так, 14 февраля меж Минстроем РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина), Центром компетенций «Умный город» и ГК «КОРТРОС» было подписано Соглашение о использовании разработок компании в реализации государственного проекта «Умный город». А ранее, в январе 2019 года, соглашение о использовании разработок «КОРТРОС» было подписано с властями Перми.
Источник: