Суммарная стоимость первой сотки столичных ультрапремиальных квартир по состоянию на декабрь 2020 года составила 1 миллиардов долл. США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке).
Savills представляет еще одно значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы.
В PCM TOP-100 элитных квартир врубаются животрепещущие предложения с самой высочайшей ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.
■ По состоянию на декабрь 2020 г. средняя стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила $33.100/кв.м.
■ За крайние три месяца индекс PCM TOP-100 вырос на 3,0%, за год – снизился на 1,3%.
■ За крайние 3 месяца рейтинг PCM TOP-100 обновился на 12%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были сняты с реализации, проданы, сданы в аренду, либо их стоимость была снижена.
■ За крайний квартал было продано 5 квартир из рейтинга, в большей степени на Остоженке и Патриарших Прудах. Их общая стоимость превысила 50 млн баксов.
■ Из первой сотки самых дорогих квартир 50% предлагается на первичном рынке, еще 50% – на вторичном. По сопоставлению с прошедшим годом соотношение только некординально поменялось -год вспять на первичном рынке было представлено 49% всех ультрапремиальных квартир.
■ По итогам этого квартала Остоженка заняла 1-ое пространство по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – 27 лотов. На втором месте Патриаршие пруды – 20 лотов. И 15 объектов в рассматриваемом рейтинге размещено в Тверском районе.
Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сейчас – $9,6 млн. Суммарная стоимость первой сотки столичных элитных квартир составляет порядка $1 миллиардов либо 70,6 миллиардов руб. По сопоставлению с прошедшим годом средний бюджет квартиры в баксовом выражении вырос на 2%, в рублевом выражении – на 20%.
■ Стоимость самого дорогостоящего предложения на столичном рынке элитного жилища (без учета коттеджей) составляет порядка 85 млн долл. США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) (наиболее 6 миллиардов руб). Нижняя граница бюджетов PCM TOP-100 в декабре 2020 г. – апартамент стоимостью 1,9 млн долл. США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) (137 млн руб.).
■ Спектр площадей квартир, отобранных для расчета индекса, очень широкий – от 68 до 1135 кв.м, но самую большую долю занимают лоты наименее 200 кв.м (40% от общего размера предложения). Средняя площадь лота в рейтинге за IV-й квартал 2020 г. составляет 289 кв.м (так же, как и в прошедшем году). При всем этом любой 5-й лот из рейтинга является пентхаусом.
Территориальная структура квартир PCM TOP-100
Источник: