«СМУ-6 Инвестиции»: Покупатели премиального жилища голосуют за камерность проекта — lets-store.ru

Поправки в 214-ФЗ, аномально прохладное лето, недостаток точечных проектов – девелопер «СМУ-6 Инвестиции» проанализировал структуру сделок в комплексе премиум-класса «Данилов дом» и отметил главные причины, повлиявшие на спрос в премиальном секторе в 2019 году.

2019 год на рынке премиального жилища оказался нетипичным исходя из убеждений распределения спроса. Основная часть сделок в комплексе премиум-класса «Данилов дом» пришлась на вторую половину года. При этом, в отличие от массового сектора, где за несколько недель до вступления в силу поправок в 214-ФЗ наблюдался реальный ажиотаж, в премиальном секторе пришло затишье. Предпосылкой тому стала погодная аномалия – необычно прохладное лето 2019 года. Из-за него некие клиенты отложили сделку, продлив для себя зарубежный отпуск.

Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» отмечает, что, невзирая на понижение числа сделок в летний период, количество звонков оставалось на прежнем уровне. Покупатели мониторили рынок, чтоб подписать договоры сходу опосля окончания «каникул» в теплых странах. В IV квартале сформированный отложенный спрос был реализован: конкретно на конец года пришелся главный размер сделок в проекте «Данилов дом».

Ограниченный спрос в III квартале стал следствием не только лишь прохладного лета, да и перехода отрасли на новейшие правила финансирования. В почти всех комплексах временно была приостановлена регистрация сделок, что также отразилось на итоговых результатах. «Данилов дом» сейчас продается с открытием эскроу-счетов. Денежным партнером комплекса стал Сбербанк, открывший кредитную линию для строительства.

Еше одна тенденция 2019 года – это смещение спроса на первичном рынке премиум- класса в пользу точечных новостроек. Обеспеченные клиенты почаще оставляют запросы на покупку камерного проекта в сложившихся районах городка. Клиенты стали наиболее требовательными на фоне возросшей конкуренции. Например, несколько покупателей проекта «Данилов дом» сделали собственный выбор благодаря наличию
неповторимых лотов в комплексе, а конкретно – апартаментов с террасами, также каминными залами. Бюджет покупки таковых объектов начинается от 52 млн рублей. «Данилов дом» заходит в тройку проектов с самыми доступными пентхаусами на столичном рынке.

Важный аспект выбора для обеспеченных покупателей – надежность компании, и речь не только лишь о продажах с открытием эскроу-счетов, да и мировоззрении профессионалов отрасли. В 2019 году клубный комплекс «Данилов дом» стал финалистом престижной каждогодней Премии рынка недвижимости Urban Awards сходу в 2-ух номинациях: «Наилучший комплекс апартаментов премиум-класса» и «Наилучший клубный дом». Проект также стал победителем Премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Апартаменты премиум класса №1».

Значительную роль в востребованности проекта сыграла и скорость строительства. Всего за 5 месяцев девелопер «СМУ-6 Инвестиции» выстроил 12 цельных этажей, также подземный паркинг. Средняя стоимость квадратного метра достигнула по итогам 2019 года 382 тыс. рублей. Относительно декабря 2018 года прирост составил 20%.

«В критериях рекордного размера предложения, также новейших правил работы в отрасли, вышло изменение покупательского поведения, – гласит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Любопытно, что больше клиентов обращались сначала не в риелторские агентства, а к своим знакомым, не так давно купившим жилище.

В итоге, по нашим оценкам, порядка 40% клиентов на рынке премиального и элитного жилища приходит в кабинет продаж по советы родственников, друзей. Так называемое «сарафанное радио» опять завоевывает свои позиции, невзирая на глобальное распространение интернет-рекламы. И это разумно – покупатели в данном секторе в особенности требовательны и желают веровать не только лишь рекламе, да и настоящим отзывам.
Конкретно по данной нам причине девелопер уделяет особенное внимание концепции проекта, качеству
строительства, так как от этого почти во всем зависит сейчас ликвидность новостройки и
темпы ее продаж».

В 2019 году девелопер «СМУ-6 Инвестиции» выстроил и открыл новейший кабинет продаж для покупателей проекта «Данилов дом». Для отделки помещения использовались те же натуральные материалы, что и будут запроектированы в интерьере входных групп. Это дозволяет клиентам визуализировать материалы, которые будут применены в отделке публичных помещений дома. Место выполнено в теплых тонах. На полу и на стенках установлен крупномодульный керамогранит с имитацией текстуры натурального
мрамора. В отделке также употребляется шпон орешка.

Источник: russia-on.ru

Добавить комментарий