В Москве обсудили трансформацию правового регулирования рынка недвижимости — lets-store.ru

28 июля 2016 в Москве свершилась Всероссийская отраслевая конференция «Недвижимость: трансформация правового регулирования», организованная Общероссийской публичной организацией «Деловая Наша родина». Мероприятие было посвящено принятым в июле 2016 федеральным законам, регулирующим деятельность строительной отрасли. А именно, 3 июля 2016 года Президентом РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) был подписан Федеральный закон, значительно изменяющий правила проведения гос кадастровой оценки. В тот же денек глава страны подписал иной Федеральный закон, согласно которому к неподвижным вещам отнесены созданные для размещения тс части спостроек либо сооружений – машино-места. Эти и остальные вопросцы легли в базу состоявшейся дискуссии меж представителями РОСРЕЕСТРА, Федеральной нотариальной палаты и девелоперами.

Начало и чувственный заряд всей конференции положило приветственное слово управляющего Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии РОСРЕЕСТР Игоря Васильева, который сказал всем собравшимся о собственном новеньком предназначении — врио губернатора Кировской области.

«Так случилось, что сейчас меня назначили врио губернатора Кировской области, — произнес Игорь Владимирович. — Я думаю, что предстоит большая суровая работа, поэтому что это регион, в каком есть и нефтехимия, и деревообработка, и жилищное стройку в довольно суровом масштабе. И я постараюсь те формы и способы, которые мы опробовали в рамках РОСРЕЕСТРА и которые дают итог, там использовать. Потому призываю всех и на новейшей должности к полностью живому диалогу с властью, которая постарается создать очень вероятное, чтоб на собираемые налоги значительно улучшалась соц и финансовая ситуация в регионе». 

С новеньким предназначением  Игоря Васильева от лица Общероссийской публичной организации «Деловая Наша родина» поздравил сопредседатель «Деловой Рф» Антон Данилов-Данильян, который отметил, что и в рамках новейшего предназначения «Деловая Наша родина» будет стремиться сохранить с Игорем Васильевым конструктивные деловые дела.

Вопросцу системы электрической регистрации прав на недвижимость, которая была введена РОСРЕЕСТРОМ в июне 2015 года, в рамках конференции был отведен отдельный блок. В собственном приветственном слове Игорь Васильев отметил последующее:

«Мы 2-ой раз собираемся в этом зале, и радостно отметить, что для решения  вопросцев, которые мы поднимали на нашей прошлой встрече, потребовалось не настолько существенное время, как мы подразумевали. Если вести разумный диалог с делом, стремительно принимать решения, оказывается, почти все вещи можно создать довольно стремительно. У нас произошли, вправду, революционные конфигурации на весьма ограниченном рынке регистрации прав принадлежности. Нам за неполные два года удалось вполне ввести электрические услуги на все четыре госуслуги – на регистрацию прав, постановку на кадастровый учет, получение соответственных выписок».

Очередной важной наградой работы Публичного совета РОСРЕЕСТРА является признание машино-мест объектом недвижимости. С сиим вопросцем наиболее тщательно познакомил участников конференции член президиума Генсовета «Деловой Рф», генеральный директор компании «Идеал-Инвест» Даниил Селедчик. Он отметил, что в этом направлении была проделана грандиозная работа, в том числе девелоперами, членами «Деловой Рф» и РОСРЕЕСТРОМ, потому в особенности приятно созидать конечный итог этого процесса. С 1 января 2017 года к недвижимости будут относиться части спостроек и сооружений, которые предусмотрены для размещения тс. Согласно вводимым нормам, машино-место быть может предметом ипотеки, права на машино-место подлежат гос регистрации. Принятый закон дозволит решить издавна существующую делему, когда отсутствие способности людей свободно распоряжаться своими правами в отношении машино-мест, продавать либо другим образом извлекать доход из владения машино-местом делали напряженность на рынке недвижимости.

«Принятый закон является значимым прорывом в вопросцах реализации конституционного права на личную собственность. Он будет иметь полезный эффект в строительной отрасли, послужит стимулом для развития соответственной области предпринимательской деятельности. Но для реализации положений данного акта нужно будет сделать значительную нормотворческую работу. Так, к примеру, четкий механизм процесса переоформления машино-мест из долевой в персональную собственность еще не разработан», — отметил Даниил Селедчик.

Заместитель управляющего РОСРЕЕСТРА Максим Смирнов поведал участникам конференции о результатах работы системы электрической регистрации РОСРЕЕСТРА за прошедший год. А именно, он отметил, что за 1-ое полугодие 2016 года в Москве было оформлено 2,136 тыс. заявок на регистрацию прав на недвижимость в электрическом виде, и это в 5 раз превосходит количество заявок за весь период работы сервиса в 2015 году. Это свидетельствует о том, что популярность данного ресурса вырастает, и все большее количество как физических, так и юридических лиц пользуются обслуживанием электрической регистрации прав.

В свою очередь, о практических качествах использования системы поведал собравшимся заместитель генерального директора компании «Идеал-Инвест» Андрей Ерехинский, который отметил, что систему электрической регистрации прав на недвижимость в компании «Идеал-Инвест» стали использовать с июля 2015 года, и данная система показала себя как оперативный и надежный инструмент в вопросцах регистрации права.

«В истинное время нашей организацией записанно наиболее 1200 пакетов для регистрации прав принадлежности. По ним приняты положительные решения. В наиблежайшее время мы планируем подать еще 1000 пакетов, то все есть, что у нас на застройщика, мы будем созодать в электрическом виде», — произнес Андрей Ерехинский.

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик поведал участникам конференции о возросшей роли нотариата в обеспечении защиты прав принадлежности. Он отметил, что «в крайние годы были достигнуты огромные успехи в разных сферах штатского оборота в защите прав людей и юридических лиц благодаря расширению возможностей нотариуса. А именно, введением неотклонимого нотариального удостоверения сделок с толиками ООО удалось сбить вал рейдерских захватов. В то же время существенно выросли проф уровень и самоорганизация нотариата как правового института, способного отвечать требованиям завтрашнего денька. Благодаря сиим достижениям законодатель вновь доверил нотариату новейшие возможности в более проблемных секторах штатского оборота, где нередко нарушаются права и легитимные интересы людей, до этого всего – социально незащищенных. В то же время институту нотариального удостоверения отводится принципиальная роль обеспечения достоверности данных муниципальных реестров».

Очередной острый момент дискуссии касался вопросца воздействия Федерального закона «О гос кадастровой оценке» на рынок кадастровой оценки. Новейший закон предугадывает передачу возможностей по определению кадастровой цены муниципальным экономным учреждениям, которые будут на неизменной базе определять кадастровую стоимость. Ответственность за создание и работу новейших муниципальных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти. Кадастровая оценка будет производиться по единой методике на всей местности Рф. С докладом на подобающую тему выступил заместитель начальника Управления оценки объектов недвижимости Росреестра Миша Конокотин.

Источник: russia-on.ru

Добавить комментарий