Согласно данным департамента жилой недвижимости Colliers International, Южный административный округ Москвы занимает лидирующую позицию по продажам жилища в новостройках бизнес-класса посреди всех округов столицы с толикой порядка 40%. Таковым образом, практически любая третья-четвертая сделка заключалась конкретно в этом районе.
За период общественного дистанцирования в апреле и мае размер предложения на локальном рынке фактически не поменялся, составив по итогам мая 162 тыс. кв. м. При всем этом по результатам 2019 года общий размер предложения в ЮАО находился на уровне 157,3 тыс. кв. м, а по итогам первого квартала 2020 г. – 161,2 тыс. кв. м. Рост за квартал составил 2,4%. В окружении представлены такие проекты как апартаментный комплекс «Level Донской», «Павелецкая сити», ЖК «Донской квартал», «Новоданиловская 8», Mitte, «Квартал на набережной NOW», RiverSky, и остальные.
В прошедшем году общий размер поглощения локального рынка составил 19,4 тыс. кв. м либо 306 лотов. По итогам первого квартала текущего года размер поглощения снизился на 6% до 18,3 тыс. кв. м (302 лота), а потом вырос на 17% по отношению к марту и по итогам апреля достигнул 22,2 тыс. кв. м либо 364 лота. Эти характеристики вывели округ на фаворитные позиции по доле рынка в апреле, согласно аналитике департамента жилой недвижимости Colliers International.
Рынок ЮАО продолжает показывать рост средней цены покупки. Так, в 2019 году средняя стоимость за кв. м экспонируемого предложения составляла 244 тыс. рублей. Дальше, по итогам первого квартала стоимость метра зафиксировалась на уровне 281 тыс. рублей, тем рост составил 13%. За апрель-май стоимость опять некординально выросла – до 283,3 тыс. рублей (наименее 1%).
По данным Level Group, которая реализует сходу три проекта в ЮАО на локальном рынке, базисный уровень скидок в мае находился на уровне 1-3%, в главном за онлайн-покупку; в части проектов было реализовано увеличение ценника до 3%. Все застройщики предложили клиенту льготную ипотеку от 0% до конца 2020 г. В проектах существенно возросла толика ипотечных сделок. К примеру, в мае в «Level Донской» толика ипотеки достигнула 88% против обыденного среднего показателя в 50-60%.
«Рынок ЮАО характеризуется высококачественным предложением бизнес-класса,
нужным благодаря центральной локации и настоящей инфраструктуре. Наш
комплекс «Level Донской» в мае вышел на шаг цельных работ и показывает
плановую динамику продаж. В проекте высока толика вкладывательных покупок, тут
нужны трехкомнатные и двухкомнатные апартаменты евро-формата, с
предчистовой отделкой – 44% и 33% покупок в мае, соответственно. Комплекс
очень отвечает животрепещущим запросам клиента. Так, в ЖК есть предложение
апартаментов, планировка которых предугадывает наличие кабинетов для работы. В
комплексе предлагаются и апартаменты с патио, которые также могут быть
применены для организации home office», — объясняет Кирилл Игнахин,
генеральный директор Level Group.
Источник: