Русские городка будут развиваться как полицентричные системы, и их главным элементом станут насыщенные деловой, культурной, спортивной и образовательной инфраструктурой кластеры с высококачественным жилым компонентом. С подробным докладом о данной для нас тенденции выступил на прошедшей Российской креативной недельке Антон Винер, основоположник Группы Родина и девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District.
Выступление Антона Винера состоялось в рамках интернационального фестиваля Русской креативной недельки в секции «Архитектура и урбанистика», устроителем которой выступила Группа Родина. Масштабное мероприятие проходило с 11 по 13 сентября в Парке Горьковатого.
В процессе дискуссии о вероятных путях развития больших городов Антон Винер сказал о крайних тенденциях в эволюции глобальных крупных городов. По его словам, почти все из их стают полицентричными.
«Этот процесс мы уже смотрим в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке), – сказал Антон Винер. – Тут в первой половине 2010-х гг. происходила стагнация роста населения огромных городских агломераций (Чикаго, Нью-Йорк, Сан-Франциско), а во 2-ой половине десятилетия население в их начало сокращаться за счет передвижения на окраины.
Подобная ситуация и в Париже, который уже издавна вышел за границы собственной административной черты и урбанизировал примыкающие департаменты. Пример из Германии – конгломерат городов в федеральной земле Северный Рейн – Вестфалия площадью 7,1 тыс. кв. км, на которой проживает наиболее 10 млн человек».
В Рф городка также станут полицентричными, считает Антон Винер. Но в нашей стране мегаполисы будут разрастаться кольцами, как это видно в Москве и Санкт-Петербурге. Благодаря развитию высокоскоростного транспорта, реализации проектов наподобие МЦД, продлению ветвей метрополитена, отдаленные от старенького центра «пояса» станут новенькими точками роста для девелопмента. Главными элементами таковых городов будут культурно-образовательные кластеры – разработанная Группой Родина девелоперская модель, удачно реализованная в проекте «Олимпийская деревня Новогорск».
«Полицентричный город – это система разнопрофильных кластеров, объединенных одной задачей – развитие людского потенциала, – объяснил Антон Винер. – Кластер, в свою очередь, это земля развития талантов через образовательные, спортивные, культурные и деловые инфраструктурные объекты, находящиеся в шаговой доступности от жилого комплекса. При этом для формирования этих площадок мы привлекаем состоявшихся и общепризнанных лучших деятелей спорта, образования, культуры и бизнеса.
Они вкладывают свои познания и опыт в создание таковых точек развития личности. При всем этом мы соединяем свои денежные и управленческие ресурсы. Так в рамках кластера возникают осмысленные инфраструктурные объекты, не являющиеся обузой для нас, как социальные объекты в жилых комплексах почти всех девелоперов».
Новеньким проектом такового рода, который в перспективе станет одной из точек роста полицентричной Москвы, является культурно-образовательный кластер Russian Design District в Ватутинках (Новенькая Москва). Больше половины площади стройки – это соц инфраструктура. В образовательную часть кластера войдут детский сад, общеобразовательная школа, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), Академия моды Валентина Юдашкина, Школа кино и театрального искусства, Школа живописи, Школа кибертехнологий и искусственного ума, также разные творческие студии и мастерские. Спортивное ядро кластера составит Центр художественной гимнастики Иры Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под управлением Камила Гаджиева, Школа йоги и здорового питания, Школа танцев. Культурную часть кластера представит Галерея современного искусства и Арт-пространство под открытым небом.
«Сейчас неважно какая семья озадачена вопросцем: как отдать ребенку конкурентноспособное образование, сохранить и укрепить его здоровье, насытить досуг полезными и многообещающими активностями, – сказал Антон Винер. – Говоря проще, все мы отыскиваем уже не попросту жилище, а всеполноценную среду для развития талантов и семьи. Конкретно таковая экосистема нужна покупателям новейшей недвижимости и, идя навстречу этому запросу, мы сделали теорию культурно-образовательных кластеров.
Уже на данный момент с рыночной точки зрения она себя на сто процентов оправдала. Приведу определенные числа: когда мы находили финансирование для проекта, наикрупнейший банк страны подразумевал, что реализации в культурно-образовательном кластере можно будет вести приблизительно по 110 тыс. рублей за кв.м. Наш текущий не наименее именитый денежный партнер предсказывал 126 тыс. рублей за кв.м. В реальности сейчас на старте продаж средний «квадрат» уже в продаже по 160 тыс. рублей».
В конце выступления Антон Винер растолковал фуррор культурно-образовательных кластеров тем, что компании удалось учитывать две тенденции. С одной стороны, глобальный тренд на формирование полицентричных городов, а с иной стороны, соц запрос русских семей на рынке жилой недвижимости. Результатом стал новейший девелоперский продукт – инноваторские жилые кластеры, в которые успешно вписались эти две тенденции.
Справка о проекте:
Russian Design District (RDD) – 1-ый культурно-образовательный кластер в Новейшей Москве от Группы Родина. RDD размещен в 18 км от МКАД по Калужскому шоссе, на берегу реки Десна, в окружении обустроенной лесопарковой местности площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой, с футбольным, волейбольным и хоккейными площадками, воркаутами, памп трекам, беговыми трассами и местом для отдыха и прогулок.
Площадь участка стройки составляет 4,4 га, на которых покажутся девять жилых домов с авторской архитектурой от звездных партнеров проекта. Общая площадь стройки достигнет 72,504 тыс. кв.м, а жилой – 32,862 тыс. кв.м. В зданиях запроектировано 674 квартир. На местности Russian Design District будут построены детский сад, общеобразовательная школа, Центр художественной гимнастики Иры Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под управлением Камила Гаджиева, Школа йоги и здорового питания, Школа танцев, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), Академия моды Валентина Юдашкина. Реализация проекта будет завершена во II кв. 2022 года.
Застройщик RDD — ООО «Спец застройщик «ЦПХГ» (ИНН 5003066337). С проектной декларацией и другой документацией о Застройщике и жилом комплексе можно ознакомиться на веб-сайте https://наш.дом.рф.
Финансирование строительства Russian Design District производит АО «Банк ДОМ.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)».
Веб-сайт: rdd.design
Справка о девелопере:
Группа Родина – девелопер полного цикла. Главный ценность компании – стройку инноваторских жилых кластеров с сильной спортивной, культурной и образовательной инфраструктурой под управлением ведущих деятелей образования, культуры и спорта. В 2020 году началось стройку культурно-образовательного кластера Russian Design District на местности Новейшей Москвы.
Антон Винер – обладатель Группы Родина – узнаваемый русский предприниматель, инвестор, девелопер и ресторатор. Общая площадь объектов недвижимости, реализованных под управлением Винера, превосходит 1 миллион квадратных метров. Экспертный статус Антона Винера и инновационность его проектов доказаны бессчетными проф заслугами и премиями, посреди которых Urban Awards, PRO Realty, «Поселок года», RREF, «Признание» и остальные.
Владимир Щекин – сооснователь и совладелец Группы Родина. Карьеру начал с 2002 года, работая в больших инвестиционно-девелоперских компаниях. Под управлением Владимира было реализовано около 1 миллион квадратных метров объектов, посреди которых жилая, пригородная, коммерческая и складская недвижимость в секторах комфорт-, бизнес- и премиум-класса.
В 2014 году вместе с Антоном Винером основал инвестиционно-девелоперскую компанию Группа Родина, главный деятельностью которой стала реализация инноваторских жилых кластеров в Москве, с направленностью на воспитание (целенаправленное формирование личности в целях подготовки её к участию в общественной и культурной жизни) всесторонне развитого поколения Рф.
Источник: