В летнюю пору 2020 года в целом по стране спрос на короткосрочную аренду домов и квартир в три раза превосходил предложение, узнали специалисты «Авито Недвижимости» и составили рейтинг регионов с самым дефицитным туристским жильём. В отдельных регионах энтузиазм россиян к посуточной аренде недвижимости опередил количество сдаваемых объектов в 7-10 раз. Самый большенный недостаток арендного жилища – в Калмыкии, а самый большенный рост спроса зафиксирован в Карелии. В целом по стране спрос на аренду туристского жилища вырос по сопоставлению с прошедшим годом на 17%. В Санкт-Петербурге спрос превысил предложение в 4 раза.
По итогам лета 2019 года спрос на короткосрочную аренду квартир и домов превосходил предложение в 2 раза. В этом году разрыв меж спросом и предложением существенно возрос опосля закрытия границ, когда выросла популярность внутреннего туризма. При всем этом, стоимость аренды пригородного дома относительно прошедшего года в среднем не поменялась и составила 3 000 рублей в день, квартиры фактически не поменялась 1557 рублей в день (-1%). А вот комнаты, напротив, подорожали на 11% и обходились гостям в 667 рублей в день.
При всем этом в абсолютном выражении спрос возрос на 17%. А вот размер предложения в целом по стране снизился на 8%.
«По итогам лета можно судить, на каком буме популярности на данный момент находится внутренний туризм. Невзирая на то, что международное авиасообщение отчасти возобновлено, подавляющее большая часть наших сограждан направились в путешествие по стране. Не так давно перечень “открытых” для россиян государств пополнился Грецией и ОАЭ.
Но, судя по динамике энтузиазма к короткосрочной аренде жилища, наблюдавшейся, а именно, в августе 2020 года, бархатный сезон наши сограждане предпочтут провести в Рф. Кроме этого, статистика показывает, что сиим в летнюю пору повысился энтузиазм россиян к “неизбитым” маршрутам и регионам, которые ранее не были в фокусе внимания туристов – к примеру, Челябинская область, Удмуртия, Хакасия», – гласит Артем Кромочкин, управляющий направления короткосрочной аренды «Авито Недвижимости».
Таблица 1. Спрос россиян на короткосрочную аренду туристского жилища, лето 2019 и лето 2020 г.
На первом месте по росту спроса – Карелия. Там количество запрошенных контактов арендодателей с лета 2019 года подросло практически вдвое (+97%), а спрос в 6 раз превосходил предложение (в 2019 году это соотношение составляло 3:1. При всем этом предложение в Карелии сделалось меньше на 11%. В летнюю пору 2020 года посуточная аренда пригородного дома на этом направлении обошлась арендаторам в 4 167 рублей в день, что на 19% дороже, чем в летнюю пору прошедшего года. За квартиру гости платили в среднем 1 600 рублей в день (+12%), за комнаты – 1 433 рублей в день (что составляет рост в 2,3 раза).
На втором месте Республика Алтай, где спрос возрос на 68% и стал превосходить предложение в 5 раз (в 2019 году он был больше предложения в 3 раза). При всем этом обладатели недвижимости стремительно сориентировались и давали на 9% больше жилища, чем в прошедшем году. В связи с необычным ростом энтузиазма к данному направлению у туристов в этом году, комнаты относительно прошедшего года подорожали на 70%, загородные дома – на 13%, квартиры – на 10%. Гости отдавали по 1 133 руб в день, 2 833 рублей в день и 1 433 рублей в день соответственно.
В Калининградской области спрос по сопоставлению с 2019 годом уменьшился на 4%, при всем этом предложение сократилось на 26%. Пригородная недвижимость подорожала на 2,1% и стоила 8 167 рублей в день. Комнаты подешевели на 28,3%, арендодатели давали свои квадратные метры за 717 рублей в день. Стоимость короткосрочной аренды квартир тоже уменьшилась на 11,7% и стоили 1 767 рублей в день.
Еще одним трендом этого лета стала тяга россиян к путешествиям на север. Так, энтузиазм к короткосрочной аренде жилища в Магаданской области вырос на 68% и превысил предложение в 3 раза. Особенным спросом у туристов воспользовались квартиры в аренду, они обходились туристам в 2 067 рублей в день, что на 500 рублей больше, чем в целом по стране.
Третье пространство по росту спроса делят Тверская и Ленинградская области – в любом регионе контакты арендодателей запрашивали на 63% больше, чем в прошедшем году. В Тверской области спрос в 5 раз опередил предложение, а в Ленинградской – в 6. Сиим обосновано и повышении стоимость жилища. Так, в Ленинградской области арендаторы повысили ставку на загородные дома на 7,9% (до 5 000 рублей в день), на квартиры – на 2,2% (до 1 533 рублей в день), на комнаты – на 10,6% (до 992 рублей в день). Поездка в Тверскую область обошлась туристам дешевле. Пригородный дом можно было снять за 3 500 рублей в день, что было выше цен лета 2019 года на 16,7%. Стоимость квартир относительно прошедшего года не поменялись и составила 1 300 рублей в день, тогда как комнаты подорожали на 6,2% (по 567 рублей в день).
Самым большенный недостаток туристского жилища оказался в Калмыкии, где спрос превосходил предложение в 10 раз, и Дагестан, где соотношение возможных арендаторов и арендодателей по итогам лета оказалось 7:1. А вот наибольшая конкурентность меж арендодателями – на Сахалине и в Москве (в среднем на одно объявление приходится меньше 2-ух запросов контактов). Если на дальневосточном полуострове маленькое число представленных объектов соответствует маленькому турпотоку, то в столице, напротив, на огромное число желающих снять квартиру посуточно приходится такое же огромное предложение.
Самой дорогой оказалась аренда пригородных домов в Камчатском крае – 14 333 рубля в день. Столица основалась на втором месте с ценой, где стоимость аренды пригородного составила 13 000 рублей в день. Подорожание относительного лета 2019 года составило всего 5%. На 3-ем месте оказалась Новосибирская область, где дом можно было снять за 10 000 рублей. Стоимость относительно 2019 года не поменялась.
Источник: