На нынешний денек студии занимают одну из фаворитных позиций на русском рынке недвижимости, как первичной, так и вторичной. Хотя они наименее популярны, чем однокомнатные и двухкомнатные квартиры, их толика в структуре всероссийского спроса медлительно, но правильно вырастает. Так, энтузиазм покупателей к этому формату жилища за год по стране возрос на 45%, узнали аналитики Авито Недвижимости. В главном покупатели студий — это одинокие юные люди либо семьи, которые получают 1-ое жилище в качестве компромиссного варианта, пока не возникнет потребность в расширении жилого места.
По данным Авито Недвижимости, востребованность этого типа недвижимости в особенности свойственна для крупных городов с высочайшей стоимостью квадратного метра — средний метраж студии меньше, чем хоть какого другого формата отдельного жилища, что делает ее наиболее доступной для покупки с денежной точки зрения. Доп фактором служит удобство использования таковой квартиры в качестве инвестиции, к примеру, покупки под следующую сдачу в аренду либо для грядущего проживания в ней подрастающих деток.
Предложение в этом секторе за крайние 12 месяцев также показало рост на 25%, при всем этом 66% совокупного размера студий на продажу приходится на 20 населенных пт. Самые высочайшие характеристики — в регионах с более дорогой стоимостью квадратного метра — в столичных мегаполисах, также на юге страны.
Санкт-Петербург занимает 1-ое пространство в рейтинге городов с более широким выбором у желающих приобрести студию: тут сосредоточено 20% от всего предложения в этом секторе недвижимости в Рф. Лидерство Северной столицы разъясняется значимым количеством вторичного компактного жилища, размещенного в центре городка, вместе с интенсивным строительством жилых объектов в пригороде. На втором месте Москва, где продается 12% всех студий в Рф. 6% предложения приходится на Краснодар, 5% на Сочи и 3% — на Ростов на дону-на-Дону.
На рост спроса на студии отзываются и девелоперы, потому в новостройках предлагается больше жилища в этом формате. Сиим обосновано присутствие в рейтинге городов-спутников Москвы и Санкт-Петербурга — Видного, Красногорска, Балашихи, Мурино, где на этот момент идет активная стройка.
Таблица 1. Рейтинг городов Рф по количеству студий в продаже, август 2020
Средняя стоимость студий по Рф за год повысилась на 22% и в августе 2020 года составила 97 000 рублей за квадратный метр. Самые доступные студии в Челябинске — в среднем они стоят 40 000 рублей за квадратный метр. В Москве, Санкт-Петербурге и их ближайших округах, также в Сочи студии более дорогие. Рекорд принадлежит Москве, где квадратный метр обойдется в среднем в 190 000 рублей — это практически в 5 раз больше, чем в Челябинске. При всем этом посреди первой пятерки городов с большим числом студий только Краснодар заходит в аналогичный топ-5 по доступности этого вида недвижимости — средняя стоимость квадратного метра там составляет около 54 000 рублей. А в Санкт-Петербурге средняя стоимость за кв. метр студии в августе 2020 года составляет 133 912 рублей.
Челябинск стал единственным городом, где по итогам года цены снизились. Во всех других регионах, попавших в рейтинг, они повысились по сопоставлению с августом 2019 года. Самый значимый рост цен зафиксирован в Красногорске (на 28%), в Санкт-Петербурге (на 24%) и в Сочи (на 20%).,
Источник: