В III квартале в Новейшей Москве стопроцентно восстановилась строительная активность опосля периода ограничений, связанных с коронавирусом. В эксплуатацию введены новейшие детские сады, поликлиники, больницы, объекты инженерной инфраструктуры. При всем этом застройщики получили выше 30 разрешений на стройку различных объектов. Аналитики «Метриум» говорят о итогах развития Новейшей Москвы в III квартале 2020 года.
Инфраструктура
В III квартале сеть соц объектов в Новейшей Москве пополнилась новенькими детскими садами. При этом главный вклад внёс застройщик ГК «А101», который развивает инфраструктуру собственных жилых комплексов. Так, в ЖК «Испанские кварталы» выстроили детский сад с бассейном. Трехэтажный детский сад для 350 воспитанников возник в районе деревни Николо-Хованское в поселении Сосенское. В состав всякого блока, созданного для одной группы детей, вошли раздевалки, игровые, буфетные и спальные комнаты. Также в детском саду оборудовали бассейн, зал музыкальных занятий с кладовой для хранения инструментария, физкультурный зал с кладовыми, также кружковые комнаты, медкабинет с процедурной, кабинеты логопеда и психолога. На местности обустроены игровые площадки с теневыми навесами, физкультурные площадки с покрытием из резиновой крошки.
2-ой детский сад открылся в ЖК «Скандинавия» – ещё одном проекте «А101» (Коммунарка). Он получил заглавие «Магическая равнина» и стал седьмым дошкольным учреждением, построенным компанией в Коммунарке. Здание площадью 3,3 тыс. кв.м. рассчитан на 220 мест. «Магическая равнина» – необыкновенный детский сад. Его теория разрабатывалась с учетом советов детских психологов. А именно, в интерьерах предусмотрены тактильные поверхности, насыщенная и положительная цветовая палитра, на стенках изображены персонажи сказок про муми-троллей.
В III квартале также началось проектирование детского сада в Троицке. По данным Департамента развития новейших территорий, в нем предусмотрены 350 мест. В здании покажутся методические и мед кабинеты, зал для музыкальных занятий и детских утренников, физкультурный зал, мед блок, пищеблок полного производственного цикла. В детском саду организуют пожаробезопасные зоны, смонтируют систему пожаротушения. Все помещения адаптируют для маломобильных деток.
Специалисты «Метриум» отмечают, что за восемь лет обеспеченность местами в детских садах Новейшей Москвы возросла на 70%.
Сразу идет реконструкция имеющейся социальной инфраструктуры. Согласован проект реконструкции школы №2075 в Красноватой Пахре. В школе покажется новейший учебный корпус на 300 мест со спортивным ядром. В нем разместятся классы исходной школы, библиотека, медпункт, столовая на 388 мест с кухней, спортзал, актовый зал и административные кабинеты.
Новенькая больница построена в Щербинке. Детско-взрослая больница на 750 посещений в смену в Новомосковском возведена за счет городского бюджета. За одну смену больницу сумеют посетить 520 взрослых и 230 деток. Больница даст городку наиболее 400 рабочих мест.
Броско, что рабочие места в Новейшей Москве появляются не только лишь на базе новейших соц либо коммерческих объектов. Так, ГК «А101» и proptech-компания Manufaqtury согласились совместно развивать коворкинги в жилых комплексах девелопера. При этом в коворкингах предвидено стопроцентно бесконтактное администрирование. Инноваторские места для работы покажутся в ЖК «Испанские кварталы» и «Скандинавия».
В конце концов, в III квартале власти и личные инвесторы интенсивно развивали инженерную инфраструктуру в Новейшей Москве. На подстанции «Хованская» – крупнейшем питающем центре Троицкого и Новомосковского округов мощностью 700 МВА – начали монтировать электрооборудование. А в районе строительства ЦКАД на местности Новейшей Москвы завершено переустройство 6 линий электропередачи (ЛЭП (Линия электропередачи — один из компонентов электрической сети, система энергетического оборудования, предназначенная для передачи электроэнергии посредством электрического тока)).
Также на местности Новейшей Москвы открылся детский парк в жилом комплексе «Испанские кварталы». Парк находится на участке площадью 0,8 га в конце бульвара Веласкеса в районе деревни Николо-Хованское поселения Сосенское Новейшей Москвы. Главный темой парка стали морские приключения на необитаемом полуострове. Для активных игр тут установлены корабль с горками и веревочными лестницами, горка со смотровой башней, навесной мост и канатная дорога, также игровые сетки, бревна для ходьбы по ним, навес с качелями и лавочки для отдыха.
Также в III квартале власти обусловились с участком под стройку Дворца спорта в Коммунарке. Его возведение планируется окончить в 2023 году. Во Дворце спорта предусмотрены ледовая арена, два бассейна, тренажерные и всепригодные залы, хозяйственные помещения. Проект будет реализован на участке площадью 1,56 гектара. Предполагается, что Дворец спорта раз в год будут посещать 400 тыс. человек.
Транспорт
Дорожное стройку также стремительно набрало прежние темпы опосля выхода страны из карантина. Так, была открыта дорога Марьино – Саларьево и прямой выезд из Коммунарки на МКАД. Автодорога Марьино – Саларьево проходит параллельно Киевскому и Калужскому шоссе – от улицы Адмирала Корнилова (в районе Хованского центрального кладбища) до автодороги М3 – Середнево – Марьино – Десна. Открытие движения тут сделает лучше транспортную доступность городка Столичный, населенных пт Мамыри, Саларьево, Николо-Хованское, Зимёнки, Пушкино, Марьино, пос. Валуево, Филимонки.
Сразу началась реконструкция улично-дорожной сети в Коммунарке. Это дозволит обеспечить эффективную транспортную связь меж новейшей станцией метро тут и имеющейся улично-дорожной. Общая протяженность улиц, которые затронет обновление, около 2,5 км. Будет реконструирована улица Сосенский Стан на участке от улицы Лазуревая до ул. Александры Монаховой. Тут организуют четыре полосы движения (по две в любом направлении) и оборудуют остановки для публичного транспорта. Потом улицу продлят от Лазуревой до многообещающей автодороги МКАД – Коммунарка – аэропорт Остафьево.
Также стала лучше транспортная доступность городка Столичный. Новейший доп выезд из городка Столичный на Киевское шоссе дозволил местным жителям преодолевать путь до магистрали всего в минуту. До этого обитатели Столичного воспользовались выездами на Киевское шоссе с улиц Атласова и Академика Чумакова, где появлялись пробки. Открытие новейшего выезда разгрузило дорожную сеть и позволило запустить новейшие маршруты публичного транспорта.
Сразу в III квартале были утверждены новейшие планы реконструкции и строительства дорог. Так, будет реконструирована улица в Воскресенском и СНТ «Бархатная Роща». Участок будет иметь съезды на прилегающие местности, ливневый коллектор и локальные очистные сооружения. Также планируется переустройство кабельных сетей и инженерных коммуникаций
В Столичном построят дорогу от Киевского шоссе до Радужной улицы. Участок возведут в районе оранжерейного комбината № 1 городка Столичный. Новенькая дорога станет частью автотрассы М-3 «Украина» – деревня Сосенки – деревня Ямонтово.
Также власти утвердили проект строительства проездов и участка дороги поблизости села Остафьево. Благодаря строительству этого участка длиной практически 12 км улучшится транспортная доступность жилого массива, также его связь с Остафьевским шоссе. Вкупе с ним покажутся новейшие маршруты публичного транспорта.
Принципиальным событием в развитии транспорта сделалось расширение зоны аренды самокатов lite в Новомосковском административном окружении. ГК «А101» договорилась с обслуживанием lite расположить на местности жилых комплексов Группы 200 новейших самокатов FitRider. Со собственной стороны ГК «А101» передала оператору lite помещение для их технического обслуживания.
«Мы уже лицезреем, что сервис по аренде двухколесного и электронного транспорта оказался очень нужным, – объясняет Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белоснежные ночи», «Москва А101»). – При этом употребляют его не только лишь для того, чтоб доехать до метро, не прибегая к публичному транспорту либо личному кару, да и в качестве необыкновенного метода прогулки и утехи. Облагораживание дорожной сети приведет к увеличению удобства использования таковых средств передвижения в Новейшей Москве. Потому мы готовы провоцировать возникновение схожих сервисов на местности собственных проектов».
Жильё
По данным «Метриум», в III квартале на рынке новостроек Новейшей Москвы был представлен 31 жилой комплекс, в каких продавались 7,3 тыс. квартир. По сопоставлению со вторым кварталом предложение уменьшилось на 21%. Общая площадь стройки в Новейшей Москве за крайние три месяца сократилась с 494 тыс. кв.м. до 395 тыс. кв.м.
В III квартале начались реализации в одном проекте – жилом комплексе «Прокшино» (пос. Сосенское) от ГК «А101». В ЖК предусмотрены 15 домов, объекты социальной и торгово-сервисной инфраструктуры, также всеохватывающее благоустройство, которое затронет набережную естественного водоема рядом с жилыми домами. Тут будет сотворена прогулочная зона с пешеходными и велодорожками, местами для отдыха и арт-объектами. В 500 метрах от новейшего ЖК размещена станция метро «Прокшино», рядом с которым ГК «А101» делает спортивно-событийный кластер, в состав которого войдет большой деловой центр, горнолыжный склон, также объекты спорта, активного отдыха и семейных развлечений .
Кроме этого, начались реализации в новейших корпусах проектов «Бунинские луга», «Саларьево Парк», «Кленовые аллейки» и «Борисоглебское».
В почти всех жилых комплексах закончилось стройку отдельных корпусов.Так, компания ГК «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов №1 и №2 во 2-м районе ЖК «Испанские кварталы», корпуса №20 жилого комплекса «Москва А101». Кроме этого, введены в эксплуатацию корпуса №5, 6 ЖК «Новенькая звезда» («Крост»), 2-й корпус ЖК «Бунинские луга», корпуса №175-1 в ЖК «Борисоглебское».
В прошедшие три месяца в Новейшей Москве набирала темпы реновация. Началось расселение первых 13 домов по реновации в поселении Михайлово-Ярцевское. Тут расселят 575 человек из 217 семей в поселках Шишкин Лес и Армейский. Переехать в новое жилище согласились уже 535 человек из 201 семьи. Они получат комфортабельные квартиры равнозначной площади в 2-ух новостройках поселка «Шишкин Лес».
Кроме этого, в III квартале поставлена точка в истории проблемного ЖК «Спортивный квартал». Тут закончилось стройку крайнего корпуса, размещенного в поселении Филимонковское. Таковым образом восстановлены права наиболее 900 дольщиков. Они уже получили ключи.
По подсчётам профессионалов «Метриум», в III квартале власти Москвы выдали 11 разрешений на стройку жилых домов на местности Новейшей Москвы. Всего же за этот период было оформлено 31 разрешение на стройку дорог, инженерных объектов, образовательных учреждений, коммерческих спостроек и жилых домов.
«Невзирая на непростую ситуацию в экономике, мы лицезреем, что заявленные проекты в области строительства в Новейшей Москве поочередно реализуются, – гласит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Быстрее всего, в конце года мы не увидим резкого понижения размера строительства в Новейшей Москве из-за пандемии коронавируса. Местный рынок продолжает оставаться нужным для покупателей, и власти городка прилагают все усилия для развития инфраструктуры и сети соц объектов на местности ТиНАО».
Источник: