«Ему позволено всё». Нижегородский предприниматель Багдасарян сносит Мытный рынок для строительства ТЦ — lets-store.ru

Новейшей точкой публичного конфликта стал Мытный рынок, расположенный в 100 с маленьким метрах от Нижегородского кремля. Горожане, естественно, недовольны его сегодняшним состоянием, но желали бы созидать на этом месте нечто соответственное его историческому окружению. Ведь это наистарейшем рынок городка. Он организовался в XVI веке вокруг «мытной избы» — места сбора налогов на продукт, ввозимый в Нижний Новгород.

Но у земли есть обладатель. В 1998 году рынок приватизировал директор Ваган Багдасарян. И у владельца другие планы на развитие местности. Он желает выстроить на этом месте пятиэтажный торговый центр с двухуровневой подземной парковкой на 200 мест, вложив в него 700 млн рублей.

В августе сегодняшнего года губернатор Нижегородской области Глеб Никитин, инспектируя центр городка, зашел на Мытный рынок, который произвел на него мерзкое воспоминание. Глава региона именовал его «Черкизоном», застрявшим в 90-х годах прошедшего века. Здесь Багдасарян и поделился своими планами начать стройку в ноябре–декабре и окончить через год. Если получится, ко Деньку народного единства. Как рынок закрыли на 90 суток за несоблюдение мер профилактики коронавируса, владелец приступил к реализации — начал сносить торговые павильоны.

Таковой торговли на рынке больше не будет

Поделиться

    Но есть несколько моментов, которые делают эти планы непонятными. Эскиз строения был согласован с управлением госохраны объектов культурного наследства (УГО ОКН) в 2011 году. Но с того времени законодательство в сфере охраны ОКН поменялось.

    — Управлением ориентировано в адресок заказчика строительства письмо о необходимости доработки проекта и приведения его в соответствие с требованиями работающего законодательства — дополнения проектной документации на стройку строения необходимыми разделами о обеспечении сохранности объектов культурного наследства (памятников архитектуры и археологии), также о необходимости соблюдения требований к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования стройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследства федерального значения «Нижегородский Кремль», утвержденных в 2014 году, — пояснили NN.RU в ведомстве.

    Мытный рынок находится в окружении целого ряда исторических памятников:

      Алексеевский корпус Верхнебазарных торговых рядов (Алексеевская, 1); здание бывшего Всесословного клуба, связанного с писателями Владимиром Короленко и Максимом Горьковатым (Алексеевская, 3); бывшее здание Нижегородской городской управы (пл. Минина и Пожарского, 2/2); дом негоцианта Миши Костромина, по заказу которого механик-самоучка Иван Кулибин сделал в подарок императрице Екатерине II часы в виде утиного яичка (Большая Покровская, 4).

    Мытный рынок окружен историческими зданиями

    Поделиться

      Не считая того, застройщик должен обеспечить сохранность объекта археологического наследства «Культурный слой городка Нижнего Новгорода».

      — Таковой раздел в проекте был, его сделал археолог Игорь Ерёмин, — поведала NN.RU кандидат исторических наук, эксперт Минкульта РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) Анна Давыдова. — Обеспечение сохранности может проходить в нескольких режимах: раскопки, археологические шурфы и археологическое наблюдение. Так как это самый центр городка, в разделе обеспечения сохранности культурного слоя были предписаны раскопки. Но Багдасарян их не проводил и не собирается. Так как власти спустили ему с рук Дом с авгурами, он считает, что в этом городке ему позволено всё.

      Управление госохраны ОКН также показывает, что рынок находится на местности, на которой действуют особенные градостроительные регламенты. И если зона регулирования стройки поблизости Нижегородского кремля и историческая земля «Старенькый Нижний Новгород» ограничивают новейшие строения по габаритам, строительному стилю и отделке фасадов, то в 200-метровой защитной зоне ОКН «Нижегородский Кремль. Казарма гарнизонного батальона» серьезное стройку запрещено.

      Пока машинки паркуются у стенок Выставочного центра — бывшей городской управы

      Поделиться

        — С 2011 года он имеет право там строить. Проект был согласован, когда защитные зоны, не считая 2-ух («Старенькый Нижний Новгород» и границы местности культурного слоя), еще не действовали. А закон оборотной силы не имеет. Но тогда действовала федеральная норма о том, что должен быть раздел о обеспечении сохранности всех близкорасположенных объектов культурного наследства. Такового раздела в проекте нет и подавно, — гласит Анна Давыдова.

        Разрешение на стройку Ваган Багдасарян получил от городского департамента градостроительства 5 ноября 2014 года — до 27 сентября 2020 года. Когда срок разрешения вышел, региональный Минстрой продлил его до 27 сентября 2023 года. И это решение министерства, с учетом отсутствия раздела о сохранности памятников, Анна Давыдова считает очень непонятным.

        Сам Багдасарян поведал NN.RU, что у него есть не только лишь разрешение на стройку, да и вся нужная документация. В этом году он собирается начать раскопки.

        Местность зачищают от торговых палаток

        Поделиться

          Меж тем нижегородцы не желают созидать на месте рынка ни торговый, ни очередной бизнес-центр. Тем наиболее что неподалеку, на улице Алексеевской, возвышается большущее полупустое здание «Лобачевский PLAZA», а фактически напротив рынка, на месте «Дома крестьянина», возникло очередное офисное здание. В конкретной близости от рынка находятся торговые центры: «Харбин» и «Покровские ворота» на Покровке и «Алексеевский пассаж» на Алексеевской. Нижегородская Гильдия экскурсоводов и гидов-переводчиков официально обратилась в администрацию городка и областное правительство с просьбой помешать строительству.

          — Недозволено строить торговый центр на этом чудесном месте. Всякий раз рассказываю гостям, что жду, когда тут покажется смачный и яркий рынок, как в почти всех городках мира, к примеру, «Бокерия» в Барселоне, — пишет на собственной страничке в Facebook экскурсовод Татьяна Мошкова. — Где здравый смысл? Неуж-то можно взять и уничтожить место в самом центре городка, когда есть шанс создать его точкой притяжения?

          Губернатор называл Мытный рынок «помойкой»

          Поделиться

            Горожане поддерживают обеспокоенность экскурсоводов и задают такие же вопросцы впрямую в Instagram губернатору.

            — Там собственник! И инвестиции, если будут, то его. Это не бюрократы строят. Это тот, кто каким-то образом заполучил этот рынок в собственность. Мы разбираемся, каким. И разбираемся, что с ним созодать, — дал ответ Глеб Никитин. — Запретить строить? Можно — и там будет та же помойка, что была. Разрешение на проект он получил аж в 2011 году! Мы разбираемся, чтоб там появилось то, что отвечает историчности городка.

            Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романычева согласна: ситуация осложняется тем, что у земли есть собственник. Его дело — скооперировать градостроительную политику властей и собственные коммерческие интересы. А решить за него не получится.

            — Если у человека в принадлежности земля, а город не желает, чтоб там что-то было, выкупайте и делайте, что желаете. А если это его земля, это его вкладывательные опасности. Выстроил он невыгодное здание, оно пустует — это его опасности, — гласит эксперт.

            Снутри центральное здание рынка разгромлено

            Поделиться

              При всем этом Романычева уверена, что при определенных критериях новейшие торговые либо офисные площади могут быть нужны. Все зависит от того, какое пятно стройки и этажность в итоге утвердят. И здесь больше шансов у маленького по габаритам строения.

              — У нас и пятиэтажные торговые центры есть, но торговля даже на 3-ем этаже уже живет тяжело, — считает эксперт. — Это пространство не только лишь историческое, тут еще рядом административный центр. Как я понимаю, то в здании напротив (на месте «Дома крестьянина». — ) резвее уходят в аренду офисные помещения, чем торговые. В данных обстоятельствах может быть стройку строения, которое будет кооперировать несколько функций. К примеру, 1-ые этажи — торговля, но современная, а на верхних этажах могут быть кабинеты. Если стоимость аренды и размер кабинетов будут адекватными, то полностью может быть, это будет нужно. Если здание не будет весьма большим, экономика быть может не радужной, но применимой.

              В то, что Ваган Багдасарян пойдет на уступки и перепроектирует здание, не веруют градозащитники. В свое время он наотрез отказался поменять хоть и согласованный, но плохой проект реконструкции «Шахматного дома», но и его воплотил с нарушениями. Реставрация исторического монумента привела к его сносу. Владелец пообещал воссоздать «Дом с авгурами» в прежнем виде. Но некое время спустя нижегородцы увидели, что копия различается от оригинала, а профили авгуров поменялись.

              Источник: www.nn.ru

              Ещё новости

              Добавить комментарий