Новейшей точкой публичного конфликта стал Мытный рынок, расположенный в 100 с маленьким метрах от Нижегородского кремля. Горожане, естественно, недовольны его сегодняшним состоянием, но желали бы созидать на этом месте нечто соответственное его историческому окружению. Ведь это наистарейшем рынок городка. Он организовался в XVI веке вокруг «мытной избы» — места сбора налогов на продукт, ввозимый в Нижний Новгород.
Но у земли есть обладатель. В 1998 году рынок приватизировал директор Ваган Багдасарян. И у владельца другие планы на развитие местности. Он желает выстроить на этом месте пятиэтажный торговый центр с двухуровневой подземной парковкой на 200 мест, вложив в него 700 млн рублей.
В августе сегодняшнего года губернатор Нижегородской области Глеб Никитин, инспектируя центр городка, зашел на Мытный рынок, который произвел на него мерзкое воспоминание. Глава региона именовал его «Черкизоном», застрявшим в 90-х годах прошедшего века. Здесь Багдасарян и поделился своими планами начать стройку в ноябре–декабре и окончить через год. Если получится, ко Деньку народного единства. Как рынок закрыли на 90 суток за несоблюдение мер профилактики коронавируса, владелец приступил к реализации — начал сносить торговые павильоны.
Таковой торговли на рынке больше не будет
Фото: Наталья Бурухина
Поделиться
Но есть несколько моментов, которые делают эти планы непонятными. Эскиз строения был согласован с управлением госохраны объектов культурного наследства (УГО ОКН) в 2011 году. Но с того времени законодательство в сфере охраны ОКН поменялось.
— Управлением ориентировано в адресок заказчика строительства письмо о необходимости доработки проекта и приведения его в соответствие с требованиями работающего законодательства — дополнения проектной документации на стройку строения необходимыми разделами о обеспечении сохранности объектов культурного наследства (памятников архитектуры и археологии), также о необходимости соблюдения требований к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования стройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследства федерального значения «Нижегородский Кремль», утвержденных в 2014 году, — пояснили NN.RU в ведомстве.
Мытный рынок находится в окружении целого ряда исторических памятников:
- Алексеевский корпус Верхнебазарных торговых рядов (Алексеевская, 1); здание бывшего Всесословного клуба, связанного с писателями Владимиром Короленко и Максимом Горьковатым (Алексеевская, 3); бывшее здание Нижегородской городской управы (пл. Минина и Пожарского, 2/2); дом негоцианта Миши Костромина, по заказу которого механик-самоучка Иван Кулибин сделал в подарок императрице Екатерине II часы в виде утиного яичка (Большая Покровская, 4).
Мытный рынок окружен историческими зданиями
Фото: Наталья Бурухина
Поделиться
Не считая того, застройщик должен обеспечить сохранность объекта археологического наследства «Культурный слой городка Нижнего Новгорода».
— Таковой раздел в проекте был, его сделал археолог Игорь Ерёмин, — поведала NN.RU кандидат исторических наук, эксперт Минкульта РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) Анна Давыдова. — Обеспечение сохранности может проходить в нескольких режимах: раскопки, археологические шурфы и археологическое наблюдение. Так как это самый центр городка, в разделе обеспечения сохранности культурного слоя были предписаны раскопки. Но Багдасарян их не проводил и не собирается. Так как власти спустили ему с рук Дом с авгурами, он считает, что в этом городке ему позволено всё.
Управление госохраны ОКН также показывает, что рынок находится на местности, на которой действуют особенные градостроительные регламенты. И если зона регулирования стройки поблизости Нижегородского кремля и историческая земля «Старенькый Нижний Новгород» ограничивают новейшие строения по габаритам, строительному стилю и отделке фасадов, то в 200-метровой защитной зоне ОКН «Нижегородский Кремль. Казарма гарнизонного батальона» серьезное стройку запрещено.
Пока машинки паркуются у стенок Выставочного центра — бывшей городской управы
Фото: Наталья Бурухина
Поделиться
— С 2011 года он имеет право там строить. Проект был согласован, когда защитные зоны, не считая 2-ух («Старенькый Нижний Новгород» и границы местности культурного слоя), еще не действовали. А закон оборотной силы не имеет. Но тогда действовала федеральная норма о том, что должен быть раздел о обеспечении сохранности всех близкорасположенных объектов культурного наследства. Такового раздела в проекте нет и подавно, — гласит Анна Давыдова.
Разрешение на стройку Ваган Багдасарян получил от городского департамента градостроительства 5 ноября 2014 года — до 27 сентября 2020 года. Когда срок разрешения вышел, региональный Минстрой продлил его до 27 сентября 2023 года. И это решение министерства, с учетом отсутствия раздела о сохранности памятников, Анна Давыдова считает очень непонятным.
Сам Багдасарян поведал NN.RU, что у него есть не только лишь разрешение на стройку, да и вся нужная документация. В этом году он собирается начать раскопки.
Местность зачищают от торговых палаток
Фото: Наталья Бурухина
Поделиться
Меж тем нижегородцы не желают созидать на месте рынка ни торговый, ни очередной бизнес-центр. Тем наиболее что неподалеку, на улице Алексеевской, возвышается большущее полупустое здание «Лобачевский PLAZA», а фактически напротив рынка, на месте «Дома крестьянина», возникло очередное офисное здание. В конкретной близости от рынка находятся торговые центры: «Харбин» и «Покровские ворота» на Покровке и «Алексеевский пассаж» на Алексеевской. Нижегородская Гильдия экскурсоводов и гидов-переводчиков официально обратилась в администрацию городка и областное правительство с просьбой помешать строительству.
— Недозволено строить торговый центр на этом чудесном месте. Всякий раз рассказываю гостям, что жду, когда тут покажется смачный и яркий рынок, как в почти всех городках мира, к примеру, «Бокерия» в Барселоне, — пишет на собственной страничке в Facebook экскурсовод Татьяна Мошкова. — Где здравый смысл? Неуж-то можно взять и уничтожить место в самом центре городка, когда есть шанс создать его точкой притяжения?
Губернатор называл Мытный рынок «помойкой»
Фото: Наталья Бурухина
Поделиться
Горожане поддерживают обеспокоенность экскурсоводов и задают такие же вопросцы впрямую в Instagram губернатору.
— Там собственник! И инвестиции, если будут, то его. Это не бюрократы строят. Это тот, кто каким-то образом заполучил этот рынок в собственность. Мы разбираемся, каким. И разбираемся, что с ним созодать, — дал ответ Глеб Никитин. — Запретить строить? Можно — и там будет та же помойка, что была. Разрешение на проект он получил аж в 2011 году! Мы разбираемся, чтоб там появилось то, что отвечает историчности городка.
Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романычева согласна: ситуация осложняется тем, что у земли есть собственник. Его дело — скооперировать градостроительную политику властей и собственные коммерческие интересы. А решить за него не получится.
— Если у человека в принадлежности земля, а город не желает, чтоб там что-то было, выкупайте и делайте, что желаете. А если это его земля, это его вкладывательные опасности. Выстроил он невыгодное здание, оно пустует — это его опасности, — гласит эксперт.
Снутри центральное здание рынка разгромлено
Фото: Наталья Бурухина
Поделиться
При всем этом Романычева уверена, что при определенных критериях новейшие торговые либо офисные площади могут быть нужны. Все зависит от того, какое пятно стройки и этажность в итоге утвердят. И здесь больше шансов у маленького по габаритам строения.
— У нас и пятиэтажные торговые центры есть, но торговля даже на 3-ем этаже уже живет тяжело, — считает эксперт. — Это пространство не только лишь историческое, тут еще рядом административный центр. Как я понимаю, то в здании напротив (на месте «Дома крестьянина». — ) резвее уходят в аренду офисные помещения, чем торговые. В данных обстоятельствах может быть стройку строения, которое будет кооперировать несколько функций. К примеру, 1-ые этажи — торговля, но современная, а на верхних этажах могут быть кабинеты. Если стоимость аренды и размер кабинетов будут адекватными, то полностью может быть, это будет нужно. Если здание не будет весьма большим, экономика быть может не радужной, но применимой.
В то, что Ваган Багдасарян пойдет на уступки и перепроектирует здание, не веруют градозащитники. В свое время он наотрез отказался поменять хоть и согласованный, но плохой проект реконструкции «Шахматного дома», но и его воплотил с нарушениями. Реставрация исторического монумента привела к его сносу. Владелец пообещал воссоздать «Дом с авгурами» в прежнем виде. Но некое время спустя нижегородцы увидели, что копия различается от оригинала, а профили авгуров поменялись.
Источник: