С начала продаж в новеньком культурно-образовательном кластере Russian Design District средняя стоимость квадратного метра выросла на 27%. Такую цифру озвучила Ксюша Юрьева, член совета директоров Группа Родина и идеолог сотворения первого в Рф жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District на Synergy Development Forum 2020. Также она поведала о концепции инноваторских жилых кластеров.
Группа Родина фиксирует высочайшие темпы роста цен в культурно-образовательном кластере Russian Design District. По словам Ксюши Юрьевой, средняя стоимость квадратного метра в проекте выросла со 134 тыс. рублей на старте продаж до 170 тыс. рублей на текущий момент. Таковым образом за полгода средняя стоимость возросла на 27%.
О этих подготовительных результатах в реализации проекта Ксюша Юрьева поведала на Synergy Development Forum 2020, организованном школой бизнеса «Синергия» для топ-менеджеров и вице-президентов девелоперских компаний, управляющих агентств недвижимости, консультантов, брокеров, представителей управляющих компаний, хозяев и покупателей недвижимости, инвесторов. На форуме поднимались вопросцы развития девелопмента опосля пандемии, меры господдержки строительства и их восприятие делом, градостроительную политику, трансформацию девелоперского продукта.
С докладом о концепции инноваторских жилых кластеров, которые как раз и являют собой пример новейшего типа модели девелопмента выступила Ксюша Юрьева.
«Инноваторский жилой кластер (ИЖК) – это ограниченная совокупа территорий, создающая среду для удобного и неопасного проживания, самореализации и развития талантов, включающую учебно-образовательные, спортивные, культурные, деловые и другие элементы инфраструктуры, функции которых сконцентрированы и технологически взаимосвязаны, объединённую общим направлением развития людского капитала, – поведала Ксюша Юрьева. – Конкретно мысль развития людского капитала, на которой строятся в том числе и планы государственных проектов, озвученных президентом, является главной задачей наших кластеров, в том числе и Russian Design District».
Ксюша Юрьева отметила, что кроме развития людского капитала, в базисные предпосылки сотворения инноваторского жилого кластера также врубаются формирование экономики познаний, технологические заслуги четвертой промышленной революции и порождаемая ею удобная среда. Все эти четыре тренда сходятся в концепции инноваторского жилого кластера – места, где семья может всеполноценно развиваться, имея доступ к образованию, спорту, культуре, медицине, цифровым технологиям, озелененным территориями, торгово-развлекательной инфраструктуре и т.д. На этих принципах построен завершенный проект «Олимпийская деревня Новогорск».
«Чтоб осознавать, как принципиальна инфраструктурная составляющая в ИЖК, довольно посмотреть на проект “Олимпийская деревня Новогорск”, который мы уже реализовали, – объяснила Ксюша Юрьева. – Общая площадь построенных тут объектов – 260 тыс. кв.м. Живут в этом кластере на данный момент около 3 тыс. человек, которых обслуживает инфраструктура общей площадью 80 тыс. кв.м. Другими словами 30% стройки – это социальные объекты. В культурно-образовательном кластере Russian Design District мы также планируем создание сильной инфраструктуры».
В образовательной составляющей проекта будет воплощен принцип непрерывного (life-long) образования, другими словами тут предусмотрены все ресурсы для развития – с ранешних лет и до зрелого возраста. Идет речь о детском саде, городской школе, Школе дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), в составе которой планируется открытие разных образовательных направлений – живопись, дизайн искусственного ума, коммуникационный дизайн, game-дизайн и остальные. Также в кластере покажутся Академия моды Валентина Юдашкина, разные лектории, творческие студии и мастерские. В спортивное ядро войдут Центр художественной гимнастики Иры Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под управлением Камила Гаджиева, Школа йоги и здорового питания, Школа танцев. Культурная часть будет состоять из Галереи современного искусства и Арт-пространства под открытым небом.
«1-ый вопросец, который задают нам все опосля презентации RDD – а всё это совершенно окупится? – поведала Ксюша Юрьева. – И мы отвечаем: да, но не сходу. Мы отлично осознаем, что это игра в долгую. Но мы убеждены в данной нам идее, поэтому что мы уже лицезреем, как на данный момент, например, в Центр художественной гимнастики Иры Александровны Винер-Усмановой приезжают предки с детками со всей страны, а некие часто приезжают сюда из различных концов Москвы.
Сейчас стают супер нужны лучшие школы с массивным брендом и экспертным уровнем. Людям необходимо высококачественное образование, которое сделает их малышей бодрствующими, спортивными, умными и конкурентоспособными. Конкретно эта часть нашего девелоперского проекта дает нам конкурентноспособные очки, а не является обузой, как в остальных проектах застройщиков. Но чтоб всё это заработало, мы делаем ставку на сотрудничество с лучшими специалистами.
Мы даем им площадку для реализации собственных соц, творческих и образовательных проектов, которые привлекут к нам покупателей со всей Рф, а они вкладывают сюда свои познания, опыт, профессионализм. В данной нам синергии, фактически, и рождается инноваторский жилой кластер».
В реализации Russian Design District создатели завлекли лучших экспертов не только лишь для сотворения объектов инфраструктуры, да и формирования строительного вида спостроек.
«В первый раз в русском девелопменте любой корпус грядущего квартала получил собственного звездного конструктора, – объяснила Ксюша Юрьева. – Владимир Машков, Валерий Гергиев, Владимир Пирожков, Ира-Винер Усманова, Вика Газинская, Игорь Чапурин – все эти звезды мировой величины приложили руку к созданию строительного проекта жилых башен в RDD. Любой клиент сумеет избрать квартиру в одной из авторских башен, владеющих собственной философией, идеологией, концепцией».
Также Ксюша Юрьева поведала о том, как развивается кластер в длительной перспективе: «На первом шаге мы определяем и избираем тренды профессий грядущего. Мы пытаемся осознать, что будет нужно в мире через 5 лет, каким будет удачный человек, чем он займется. Дальше мы находим профессионала мирового уровня в избранном направлении для сотворения профильной системы сквозного обучения: от детского сада до проф образования.
Потом формируется совокупа инфраструктурных объектов, которые можно сделать с привлечением этих профессионалов. В уже завершенном кластере эти объекты начинают завлекать вторичные, смежные сервисы и услуги, завершая создание настоящей среды. Кластер в итоге становится самодостаточным городским центром притяжения».
Принцип инновационности и технологичности (4-я промышленная революция) выражается в разработке цифровой платформы, которая внедряется в Russian Design District и следующих инноваторских жилых кластерах. RDD будет обустроен технологиями «умного городка». Все объекты на местности кластера – жилые места, объекты культурной, спортивно-образовательной инфраструктуры, места отдыха – будут объединены в единую цифровую среду, которая обеспечит удобство, доп сохранность, сделает лучше состояние жизни резидентов кластера.
Источник: