В 2020 году Новейшей Москве исполнилось 8 лет, и за этот период присоединенные к столице местности количественно и отменно преобразились. Тем не наименее массовые стереотипы постоянно устойчивы и длительно держатся в сознании людей, невзирая на реальное изменение обстановки. Специалисты «Метриум» опровергают 5 более расхожих легенд о транспортной доступности, социальной и коммерческой инфраструктуре, также о экономике Новейшей Москвы.
Миф 1: «Новенькая Москва – это далековато»
На карте ТиНАО может показаться большущим «полуостровом» лесов и полей за МКАД. На самом же деле Новомосковский и Троицкий административные окрестность стали одними из самых обеспеченных дорогами и узлами публичного транспорта уголками столицы.
С момента присоединения новейших территорий к Москве тут выстроено 212 км дорог и строится еще 127 км. Основная цель – сконструировать «дорожный основа» Новейшей Москвы, чтоб соединить разные её уголки. Сперва власти реконструировали Калужское шоссе – основную транспортную артерию (то есть кровеносного сосуда несущего кровь от сердца к органам) Новейшей Москвы, проходящую через ее географическую ось. Опосля ремонта и расширения, средняя скорость движения по «Калужке» выросла на 20%. На данный момент от Троицка до МКАД (около 20 км) можно доехать всего за 14 минут. Это резвее, чем, например, путь по Ярославскому шоссе от МКАД до Садового кольца (14 км – 17 минут), от Зеленограда до МКАД по Ленинградскому шоссе (20 км – 19 минут без пробок) либо из Митина до Садового кольца (18 км – 22 минутки без пробок).
Факт 1: до конца 2020 года в Москве построят 20 км дорог.
На данный момент власти строят дорогу, которая пройдет от Солнцева к Варшавскому шоссе через Бутово, другими словами она станет дублером МКАД для самых населенных районов Новейшей Москвы. Местные обитатели сумеют стремительно доехать, например, до аэропорта Внуково, не совершая «крюков» через «старенькую» Москву. Вдоль восьмиполосной магистрали покажутся транспортно-пересадочные узлы, где машинку можно будет поменять на метро, которое сделалось вторым прибыльным различием транспортной системы Новейшей Москвы от остальных районов столицы, где станций метрополитена нет совсем.
Факт 2: к 2035 году в Новейшей Москве будет 33 станции метро. На данный момент строится сходу 5 станций Коммунарской ветки.
В Новейшей Москве три полосы метро. Две из их – Солнцевская и Сокольническая –построены, хотя они будут продлеваться. На Солнцевской полосы к 2023 году можно будет доехать до аэропорта Внуково, а Сокольническая пересечется с новейшей Коммунарской веткой. Крайняя дойдет до Троицка. Таковым образом, в зону обслуживания метрополитена попадает 80% самых населенных территорий ТиНАО.
Доступность центра уже на данный момент для обитателей Новейшей Москвы не ужаснее, чем для москвичей в остальных районах. Например, от м. «Пятницкое шоссе» (Митино) до «Киевской» можно доехать за 37 минут, а от «Зябликово» (район в границах МКАД) до «Чкаловской» – 33 минутки. От «Коммунарки» (пока самая удаленная станция в Новейшей Москве) до «Парка культуры» можно доехать за 40 минут, другими словами Кольцевая линия метро для обитателей Новейшей Москвы также доступна, как и для остальных периферийных районов «старенькой» Москвы.
Миф 2: «Негде лечиться и обучаться»
С момента присоединения ТиНАО население этих округов возросло на 70% и достигнуло 550 тыс. человек (из их около 60 тыс. – обитатели Троицка). Это сравнимо с популяцией большого регионального центра в Рф. Естественно, это не могло не вызвать временные трудности с социальной инфраструктурой, потому с первых же лет образования новейших округов власти интенсивно вкладывались в новейшие школы, детские сады и больницы.
Факт 1: в 2020 году в Новейшей Москве построят 16 детских садов и 11 школ.
С 2012 года в ТиНАО выстроили 47 детских садов, 19 средних общеобразовательных школ и 14 учреждений здравоохранения. Например, в самом населенном районе «старенькой» Москвы Марьино (ок. 250 тыс. человек) работают 45 детских садов учреждений, порядка 40 школ и около 10 мед учреждений. При всем этом новейшие образовательные центры Новейшей Москвы, обычно, рассчитаны на большее число учеников и воспитанников, чем «старомосковские», потому в скором времени обеспеченность местных обитателей местами в садах и школах не будет уступать средней по столице.
Факт 2: в Новейшей Москве работает наибольшая школа столицы на 1 775 учеников
«Новейшие школы и детские сады, которые мы строим в собственных проектах, принципно различаются от типовых учреждений русской эры, – гласит Юлия Чернец, управляющий проектов строительства соц объектов ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белоснежные ночи», «Москва А101», «Прокшино»). – Например, в самой большенный школе Москвы, которую мы выстроили в Коммунарке, предусмотрены 5 спортивных залов, стадион и бассейн, библиотека на 60 тыс. книжек, мультимедийный зал.
На данный момент мы завершаем стройку школы «Логика» на 1300 мест в ЖК «Испанские кварталы и образовательный центр «Формула», включающий школу на 550 учеников и детский сад на 150 детей в ЖК «Белоснежные ночи». В их, кроме обыденных классов, раскроются продвинутые лаборатории, где ученики сумеют ставить опыты на стыке наук, мастерские и ремесленные классы, массивные IT-зоны и медиатеки, арт-блоки и студии звукозаписи. В школьных местах предусмотрены места для персональной и групповой работы, просторные атриумы служат местом встреч, общения и общих сборов. Современная «внутренность» и удобные для малышей школьные места сами по для себя дают значительно наилучшую базу для увеличения успеваемости и энтузиазма к учебе».
Новейшие целительные учреждения в ТиНАО также различает большенный масштаб. Например, лишь 1-ая очередь больничного комплекса Новомосковский добивается в площади 87 тыс. кв.м и рассчитана на 600 койко-мест.
Миф 3: «За покупками нужно двигаться в старенькую Москву»
С 2012 года в Новейшей Москве выстроили 4,3 млн кв.м. различных объектов коммерческой недвижимости. Деловая и торговая активность в Новейшей Москве сосредоточена в больших торгово-развлекательных центрах, которые по собственному высококачественному уровню и обилию продуктов и услуг не уступают ТРЦ в «старенькой» Москве.
Факт 1: в 2020 году в Новейшей Москве построят 700 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости
В 2020 году в Новейшей Москве открылся супермаркет «Глобус», торговый центр «Столица» и комплекс «Свежайший рынок Столичный». При всем этом идет стройку торгово-развлекательных центров в Филимонковском поселении, Троицке, Коммунарке, Николо-Хованском, Марушкинском.
Факт 2: 87% новостроек Новейшей Москвы находятся в 10 минутках езды от больших ТРЦ
По подсчетам профессионалов «Метриум», 87% проектов жилой стройки Новейшей Москвы ведется в зоне 10-минутной авто доступности больших ТРЦ: «Саларис», «Румянцево», «Мега Теплый Стан», «Коммунарка», «Бутово Молл», «Солнцево Парк», «Новомосковский», «Нововатутинский». Наиболее того, все современные комплексы обеспечены коммерческими площадями на первых этажах, где располагаются маленькие магазины, гипермаркеты, кафе, студии красы и т.п, другими словами получить услуги и продукты первой необходимости, можно не покидая местности жилого комплекса.
Миф 4: «Негде отдохнуть душой и заняться спортом»
С момента образования ТиНАО тут было запланировано масштабное культурное стройку. На данный момент в Новейшей Москве работают семь музеев, 34 библиотеки и 14 детских школ искусств. В 2020 году в Новейшей Москве ввели в эксплуатацию культурный центр «Киевский», с творческими, медийными, соц и деловыми площадками, школами, дипломатичным кампусом, спортом, академией балета. Также в этом году власти объявили о строительстве культурных центров в поселениях Столичный, Кленовское, Михайлово-Ярцевское, Десеновское.
Факт 1: 35% обитателей Новейшей Москвы часто занимаются спортом
В Новейшей Москве развивается и сфера спорта. На данный момент тут 26 городских центра физкультуры и спорта, 16 бассейнов. Развитие сети физкультурно-оздоровительных комплексов уже даёт свои плоды: если в 2012 году лишь 14,7% обитателей ТиНАО часто занимались спортом, то в 2020 году их число подросло до 35%.
Факт 2: в ТиНАО насчитываются 782 спортивных объектов
На данный момент на местности Новейшей Москвы реализуются девелоперские проекты с сильной спортивной составляющей. А именно, в 2020 году началось стройку первого в Новейшей Москве культурно-образовательного кластера Russian Design District. На местности Russian Design District будут построены детский сад, городская школа, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), Академия моды Валентина Юдашкина, Центр художественной гимнастики Иры Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под управлением Камила Гаджиева, Школа йоги и здорового питания, Школа танцев.
«Практически культурно-образовательный кластер – это синтез современного жилого формата, также спортивных, образовательных и культурных институций в шаговой доступности, – гласит Владимир Щекин, основоположник и совладелец Группы Родина (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Мы концентрируем в одном пространстве всё, что необходимо для развития личности, поддержания здоровья и тонуса человека, повышении его культурного и проф уровня. По опыту реализации схожих проектов в Подмосковье мы знаем, что к нам будут переезжать почти все удачные семьи из “старенькой” Москвы, чтоб иметь возможность дать малышей в секцию либо школу к лучшим экспертам и преподавателям».
ГК «А101» в рамках собственного проекта спортивно-событийного кластера «Прокшино» планирует выстроить неподалеку от станции метро «Прокшино» всесезонный горнолыжный курорт. На насыпной горе высотой 101 метр покажется 11 горнолыжных трасс 3-х уровней трудности, «фан»-склон и трасса для тюбингов, также круглогодичный спуск для тобогганов, трёхколёсных картов либо горных велосипедов. Не считая того, в кластере запланированы остальные объекты спортивного, развлекательного и познавательного предназначения для всей семьи.
Миф 5: «В Новейшей Москве негде работать»
Опосля присоединения новейших территорий к Москве власти стараются перевоплотить Новейшую Москву в самодостаточный и автономный рынок труда. С данной для нас точки зрения достигнут видимый прогресс: с 2012 года количество мест приложения труда в ТиНАО подросло в 3 раза. В этот период были открыты бизнес-центр Comcity, G-10, K-2, фабрики Netkanika и «Мосрентген», промышленный парк «Индиго», технопарк «Техноспарк», логистический центр «Внуково», сортировочный комплекс «Почты Рф».
Факт 1: в Новейшей Москве 255 тыс. рабочих мест (по два места на 1-го обитателя)
При всем этом свойство рабочих мест также растет. Вопреки расхожим представлениям, в структуре занятости в Новейшей Москве рабочие места, связанные с потребительским рынком, составляют 41%, тогда как на финансовую деятельность приходится 20% мест, на топливно-энергетический комплекс – 13%, а порядка 10% позиций дают работодатели инноваторского кластера «Сколково».
Факт 2: в 2020 году Новенькая Москва отдала в бюджет столицы 49 миллиардов рублей
О росте высоко маржинальной экономической активности в Новейшей Москве гласит и устойчивый рост поступлений в столичный бюджет от местных налоговых резидентов. Если в 2013 году они заплатили 16 миллиардов рублей, то в 2020 году этот показатель достигнет 49 миллиардов рублей. По прогнозам властей, к 2023 году поступления увеличатся до 100 миллиардов рублей, что косвенно свидетельствует о предполагаемом двукратном росте местной экономики к этому времени.
«Пожалуй, более сладкоречивым свидетельством настоящего конфигурации свойства жизни в Новейшей Москве является динамика цен на местное жилью, – объясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Восемь годов назад средняя стоимость местных новостроек чуть достигала 100 тыс. рублей за кв.м. Потом она медлительно росла до 105-110 тыс., а с 2018 года резкими темпами пошла ввысь в и в этом году достигнула 155 тыс. рублей за кв.м.
По этому показателю она уже сравнима со почти всеми районами столицы снутри МКАД. Это означает, что покупатели готовы сюда двигаться, вкладываться в жилище и выращивать тут малышей, по другому масштабы спроса не могли быть настолько же значительными. Полагаю, по мере строительства новейшей полосы метро и окончания соц программ строительства разных учреждений, уровень цен на жилище в Новейшей Москве будет сокращать отрыв от новостроек в границах МКАД».
Источник: