За крайние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы повысилась на 15% и впритирку приблизилась к психологически принципиальному барьеру в 200 тыс. рублей за кв.м. Отыскать доступную квартиру в старенькых границах Москвы всё труднее, число дешевых объектов рядом с метро исчисляется единицами. Перечень таковых вариантов жилища подготовили аналитики «Метриум»
Дешевых квартир на рынке массовых новостроек в «старенькой» Москве много. Для покупателей с бюджетом до 6 млн рублей на выбор порядка 1,5 тыс. вариантов. Но практически они все продаются в 2-3 проектах новостроек, находящихся весьма далековато от метро. Квартиры в жилых комплексах рядом с метро (не наиболее 10 минут ходьбы) за 6 млн рублей и дешевле – большая уникальность.
Самый доступный из таковых вариантов жилища – комплекс «Новохохловская 15». Он реализуется группой «ПИК» на юго-востоке Москвы в Нижегородском районе. В шаговой доступности находится станция «Нижегородская» Столичного центрального кольца, до которой можно дойти за 8 минут. Тут же размещается платформа Столичного центрального поперечника D2, потому у грядущего обитателя комплекса будет выбор: поехать в центр по МЦД либо двигаться по Большенному кольцу к какому-нибудь из периферийных районов Москвы. До наиблежайшей станции круговой полосы («Курской») можно доехать за 17 минут. За 4,99 млн рублей в «Новохохловской 15» можно приобрести студию площадью 20 кв.м.
«Броско, что большая часть проектов сравнимо дешевых новостроек реализуется в границах МКАД, – гласит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и Голуби»). – Но необходимо учесть транспортную доступность и свита таковых площадок. Часто наиблежайшая станция метро может находиться далековато. Потому при выбирании дешево жилища пристально следует изучить локацию и лично туда приехать, при этом публичным транспортом».
2-ая по доступности квартира рядом с метро есть в проекте «Квартал Некрасовка» в районе Некрасовка на юго-востоке Москвы за МКАД. Жилой комплекс строит группа «Самолет». В 10 минутках ходьбы находится станция метро «Некрасовка» Кожуховской полосы метро. До наиблежайшей станции круговой полосы метро («Таганской») отсюда можно добраться за 42 минутки. За 5,20 млн рублей в «Квартале Некрасовка» можно приобрести студию площадью 23 кв.м.
3-ий вариант дешевого жилища рядом с метро можно отыскать в ЖК «Столичные поляны». Комплекс строит ПИК в Южном Бутове. Наиблежайшее метро – «Улица Скобелевская» Бутовской ветки метро. Она находится в 9 минутках ходьбы от жилого комплекса. Добраться до станции «Добрынинская» круговой полосы можно за 45 минут. За 5,16 млн рублей в «Столичных полянах» продается студию площадью 21 кв.м.
«Размещение жилого комплекса относительно узлов высокоскоростного транспорта – это определяющая черта для массовых новостроек в Москве, – объясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Конкретно потому отыскать дешевое жилище у метро в старенькых границах Москвы достаточно трудно. Такие квартиры стремительно дорожают, что следует учесть возможным покупателям. С иной стороны, даже при остальных приметных недочетах локации либо самого проекта, жилище рядом с метро постоянно будет ликвидным – его просто перепродать либо сдать в аренду».
Источник: