На долю 15 самых фаворитных проектов новостроек бизнес-класса в Москве с начала года пришлась практически половина сделок от их общего числа в этом секторе, подсчитали специалисты «Метриум». В III квартале спрос на квартиры в их в среднем удвоился по сопоставлению со II кварталом, а общее число сделок за крайние три месяца составило 3,5 тыс.
По данным «Метриум», с начала года московские застройщики заключили 14,7 тыс. договоров долевого роли в строительстве жилых комплексов бизнес-класса. Более успешными в продажах оказались 15 проектов, на чью долю пришлись 50% заключенных в этот период сделок с физическими лицами (7,3 тыс. ДДУ). При всем этом в III квартале в самых нужных проектах было записанно 3,5 тыс. договоров долевого роли, другими словами практически половина от продаж с начала года.
Со второго полугодия тройка фаворитных по продажам проектов бизнес-класса не поменялась. Самым продаваемым в бизнес-классе стал проект «Сердечко Столицы» (Хорошёво-Мнёвники). Тут было записанно 5,9% договоров долевого роли от их общего числа. В среднем с начала года в «Сердечко Столицы» застройщик реализовывал по 97 квартир. При всем этом в III квартале спрос возрос по сопоставлению со II кварталом на 93%.
Вторую позицию как и раньше занимает жилой комплекс «Метрополия» (Южнопортовый район), где было записанно 4,7% от общего числа заключенных ДДУ. Средний темп продаж составил 77 объектов за месяц. По сопоставлению с фаворитом рейтинга восстановление спроса в «Метрополии» было не настолько быстрым. Количество зарегистрированных ДДУ во III квартале возросло на 37%.
На третьей строке – проект «КутузовGrad II» (Можайский район). В этом комплексе застройщик воплотил 4,3% от общего числа проданных квартир бизнес-класса в Москве. В среднем любой месяц тут записывалось 71 ДДУ. В III квартале спрос на квартиры в проекте повысился на 57%.
Броско, что толика фаворитов в общем объеме продаж за квартал приметно снизилась. Если по итогам I полугодия в проектах «Сердечко Столицы», «Метрополия» и «КутузовGradII» в сумме было заключено 18% всех ДДУ, то к III кварталу этот показатель сократился до 15%.
Рейтинг самых продаваемых новостроек бизнес-класса в Москве в III квартале*
Специалисты «Метриум» отмечают, что в 15 самых нужных жилых комплексах бизнес-класса средняя стоимость «квадрата» на нынешний момент составляет 276 тыс. рублей. Это на 6,5% больше, чем в конце первого полугодия. При всем этом средняя стоимость новостроек бизнес-класса в целом по рынку на данный момент как раз соответствует расценкам в самых нужных из их (275,8 тыс. рублей за кв.м).
Более дорогой жилой комплекс в рейтинге как и раньше RiverSky (Даниловский район). На данный момент тут средний «квадрат» обойдется покупателю в 357 тыс. рублей, что на 10% больше, чем три месяца вспять. Средняя стоимость квартиры в этом комплексе составляет 29,4 млн рублей.
Самый доступный вариант посреди нужных новостроек бизнес-класса – проект «Метрополия» в Южнопортовом районе, где средняя стоимость квадратного метра равна 216 тыс. рублей. Меж тем три месяца вспять этот показатель достигал 210,3 тыс. рублей за кв.м. Таковым образом, цены в проекте за этот период времени выросли на 2,9%. Средняя стоимость квартиры в комплексе составляет 13 млн рублей.
«Как лицезреем, спрос на новостройки бизнес-класса в Москве также восстановился, как и в массовом секторе, – объясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При всем этом средняя стоимость квартиры в этом секторе достигнула 21 млн рублей, что существенно выше лимита, определенного программкой субсидирования ипотеки, потому разъяснить увеличение спроса только стимулирующим эффектом поддержки кредитов на жилище недозволено.
Полагаю, на покупателей жилища бизнес-класса оказал воздействие выход из режима самоизоляции, перезапуск бизнеса, также девальвация рубля, которая стимулировала обеспеченную аудиторию вкладываться в наименее волатильные и надежные активы».
Источник: