Эпидемия коронавируса не привела к изменению расстановки сил на рынке новостроек Новейшей Москвы: опосля восстановления спроса застройщики-лидеры продаж в главном остались прежними. По данным аналитиков «Метриум», в III квартале три самых удачных девелоперских компаний реализовали тут 61% от проданных в Новейшей Москве площадей. Их суммарная выручка составила 26 миллиардов рублей.
В III квартале в Новейшей Москве застройщики продали по договорам долевого роли 294 тыс. кв.м. жилища. Общая выручка составила 42,2 миллиардов рублей. По сопоставлению со II кварталом, когда были введены ограничения, связанные с коронавирусом, эти характеристики удвоились.
Больше всего квадратных метров в новомосковских новостройках в III квартале продала ГК «ПИК» – порядка 71 тыс., что составило 24% всех реализованных в Новейшей Москве жилых площадей по договорам долевого роли. В общей трудности застройщик заключил 1,3 тыс. ДДУ, а его выручка составила 10,1 миллиардов рублей. Более продаваемым проектом компании в Новейшей Москве остается «Саларьево Парк». В сопоставлении со II кварталом реализации компании по общей площади реализованных объектов стали лучше на 92%.
2-ое пространство по размеру продаж также сохранила за собой ГК «А101». Этот девелопер заключил 1,1 тыс. договоров долевого роли в строительстве 63 тыс. кв.м. жилища. Таковым образом, компания воплотила 19% «квадратов» в новостройках Новейшей Москвы, заработав порядка 9,36 миллиардов рублей. Идеальнее всего в прошедшие три месяца продавался ЖК «Скандинавия». По сопоставлению с III кварталом количество реализованных площадей во всех проектах подросло в 2,6 раза.
На третью позицию вышел застройщик «Абсолют», который продал практически 46 тыс. кв.м., заключив 750 ДДУ. Толика рынка у компании составила 12%, а размер выручки – 6,8 миллиардов рублей. Самый пользующийся популярностью проект компании «Румянцево Парк» занимает третье пространство по продажам в Новейшей Москве. По сопоставлению со II кварталом общая площадь жилища, реализованного компанией, выросла в 5 раз.
«Темпы восстановления спроса в III квартале затмили наши ожидания, – гласит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Этому, непременно, посодействовала программка господдержки ипотеки, запущенная как антикризисная мера в апреле. За счет прибыльных критерий «воронка продаж» стала обширнее даже на фоне общего понижения деловой активности опосля режима самоизоляции. Имеющиеся темпы реализации жилища, в каких господдержка ипотеки обеспечивает до 50% спроса, полностью возможно, сравняют общие объемы продаж 2019 и 2020 годов, а в случае продления программки на 2021 год – обеспечит равномерный рост спроса».
Топ девелоперов по продажам новостроек в Новейшей Москве в III квартале 2020 года*
Источник: «Метриум»
*По суммарной площади квартир, реализованных через договоры долевого роли (ДДУ). Учитываются сделки со всеми физическими лицами, заключившими не наиболее 3-х ДДУ сразу.
**Экспертная оценка на базе цены предложения без учета вероятных скидок
Самый резвый и впечатляющий восстановительный рост спроса зафиксирован у компании «Абсолют», которая улучшила характеристики продаж в III квартале в 5 раз. Правда, у компании PPF Reasl Estate Russia аналогичный показатель возрос в 6,5 раз, но это соединено с тем, что проект этого застройщика (homecity) стартовал лишь в весеннюю пору.
У одной компании из перечня фаворитов зафиксировано понижение, а не увеличение активности покупателей в III квартале. Идет речь о застройщике Lexion Development. В 3-ем квартале он воплотил 12,6 тыс. кв.м. (4% от общего размера реализации в Новейшей Москве), что на 25% ниже, чем во II квартале, когда было продано 16,9 тыс. кв.м.
«Для Новейшей Москвы программка субсидирования ипотеки была в особенности действенным средством восстановления активности на рынке жилища, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Мы ожидаем, что до конца года спрос тут продолжит расти, при этом впечатляющими темпами. Но возможным покупателям необходимо подразумевать, что совместно с ним будет расти и стоимость квадратного метра. Лишь за 3-ий квартал этот показатель на рынке новостроек ТиНАО возрос на 9%. Потому длительно выбирать новейшую квартиру не следует – лучше сходу обратиться к экспертам, которые подберут подходящий вариант».
Источник: