«СМУ-6 Инвестиции»: 5 преимуществ жилища с террасами — lets-store.ru

В период самоизоляции почти все покупатели пересмотрели свои требования к жилью, в связи с чем структура спроса перетерпела конфигурации. Посреди новейших тенденций на рынке элитной недвижимости отмечается возросшая популярность лотов с террасами. Специалисты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» говорят о основных преимуществах таковых жилых помещений.

Предложения с террасами имеют ряд различий от обыденных лотов с балконом либо лоджией. Во-1-х, терраса занимает наиболее значительную площадь: в комфорт-классе – до 60 кв. м., в бизнес-классе – до 150 кв. м., в премиальном и элитном секторах время от времени превосходит и 200 кв. м. Во-2-х, это практически постоянно открытое место, для застекления которого требуются непростые процедуры согласования. Не считая того, террасы время от времени размещаются на крыше строения, где недозволено расположить балконы и лоджии.

Функциональность

Обладатели апартаментов с террасами могут обустроить открытое место по собственному усмотрению – организовать зону для работы, отдыха либо спорта. Функциональное предназначение схожих помещений ограничено лишь фантазией собственников. На террасе можно установить шезлонги, комфортные диваны с пледами, организовать зону барбекю, разбить реальный сад либо даже создать бассейн. Также зависимо от состава семьи и предпочтений можно обустроить игровую зону для малышей, спортивный зал либо кабинет для работы на лето. Обладатели таковых лотов могут проводить на террасе комфортные вечера в кругу семьи либо организовывать вечеринки.

При всем этом терраса является открытым местом, которое употребляется в главном лишь в теплое время года. Собственник может установить отопление и дренажную систему, но тем не наименее в зимнюю пору ни работать, ни отдыхать в открытой зоне не получится. Потому некие обладатели таковых лотов застекляют террасу, и она становится продолжением квартиры. В таком случае функциональность помещения распространяется на все времена года. К тому же площадь террасы при покупке апартаментов оценивается дешевле аналогичной по размеру комнаты практически вдвое.

Чувство пригородной жизни

За счет террасы городская квартира похожа на пригородный дом с маленьким участком. Находясь снутри крупного города, обладатели такового жилища могут отдохнуть от его обезумевшего ритма, не выходя из собственной квартиры. Необычное помещение дозволяет не попросту дышать воздухом на балконе, а по-настоящему вести взаимодействие с окружающей природой, так как над террасами обычно нет ни балконов соседей, ни остальных строений.

Такое преимущество террас, как чувство пригородной жизни снутри крупного города, для почти всех покупателей сделалось решающим в этом году. В весеннюю пору в период самоизоляции почти все москвичи были «заперты» в собственных квартирах, потому остро ощутили необходимость в неизменном доступе к свежайшему воздуху. Опосля этого одни направили внимание на загородные коттеджи, остальные – на апартаменты с террасами. Владельцы таковых лотов могут выйти отдохнуть на открытом пространстве либо даже устроить пикник, не покидая местность собственной квартиры.

Видовые свойства

Очередное преимущество квартир с террасами – только эстетическое. Обладатели таковых лотов могут раз в день наслаждаться видами на городскую панораму, которая доступна лишь им. Терраса находится выше других апартаментов и размещается в особенном месте дома, потому ни для кого из остальных жильцов не раскрывается таковая картина. А из-за того, что корпуса с террасами обычно находятся в популярных локациях в центре городка, собственники квартир имеют доступ к симпатичному виду.

Например, в клубном проекте «Данилов дом», расположенном рядом со станцией метро «Тульская», представлено всего 5 апартаментов с террасами, которые размещаются на верхних этажах дома. Отсюда раскрывается панорамный вид на всю московскую панораму снутри Третьего транспортного: от близкорасположенных набережных до башен Москва-Сити.

Ликвидность объекта

На столичном рынке недвижимости наблюдается ограниченное предложение квартир с террасами, так как такое жилище постоянно неповторимо – девелопер может расположить в собственном объекте всего несколько схожих лотов. Не считая того, сложность таковых проектов заключается в их высочайшей себестоимости, из-за которой рыночная стоимость становится выше средней. Потому лоты с террасами встречаются лишь в самых ликвидных комплексах, где застройщик уверен в востребованности предложения.

При незначимом количестве предложений с террасами спрос покупателей на эти объекты находится. И невзирая на индивидуальности русского атмосферного климата, желающих приобрести такое жилище довольно. Потому обладатели квартир с террасами сумеют либо реализовать свою собственность, либо сдавать ее в аренду по высочайшей стоимости – разница в стоимости реализации и в арендной ставке по сопоставлению с обыкновенными квартирами в том же доме составляет 10-20%.

Статус обладателя

К квартирам с террасами покупатели постоянно проявляют энтузиазм, как к необыкновенным лотам, даже невзирая на наиболее высшую стоимость по сопоставлению с аналогичным жильем, но без открытого места. Тем не наименее, кроме многофункциональных и зрительных преимуществ, покупатели получают этот формат жилища не только лишь для решения жилищного вопросца. В высокобюджетном секторе квартира обязана к тому же подчеркивать статус обладателя. Для этих целей как раз подступают лоты с необычными проектными решениями. Квартиры с террасой – это определенная статусность и престижность, что является принципиальным аспектом для покупателей в премиальном и элитном секторах, в каких почаще всего и представлены такие лоты.

«Посреди обеспеченных покупателей спрос на квартиры с террасами постоянно был высочайшим, – ведает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В этом году изменившаяся в связи с пандемией модель проживания привела на этот рынок новейших клиентов, которые ранее не чувствовали так остро потребность в открытом пространстве. Сейчас же они разглядывают апартаменты с террасами, так как такие лоты разрешают скооперировать элементы пригородной жизни с преимуществами крупного города».

В ЖК «Данилов дом» представлено 5 пентхаусов с дровяными каминами, открытыми террасами и вторым светом. Цены на эксклюзивные лоты начинаются с 52 млн рублей. Площадь апартаментов находится в спектре от 1118 до 212 кв. м.

Источник: russia-on.ru

Ещё новости

Добавить комментарий