Основоположник и совладелец Группы Родина Владимир Щекин выступил на сессии форума девелоперов Forbes Congress. Он поведал о том, как изменяется восприятие покупателей жилища «сферы обитания» в постковидную эру, также откомментировал главные тенденции рынка крайних месяцев – рост цен, повышение спроса и ипотечный бум.
На форуме девелоперов Forbes Congress, прошедшем 27 октября в Москве, свершилась сессия, на которой дискуссировалась тема «Homo Sapiens постковидный: сфера обитания». Участники дискуссии попробовали ответить на вопросец – совпадают ли представления покупателей новостроек и девелоперов о «безупречном» жилище в период опосля пандемии, которая очень повлияла на предпочтения клиентов. Кроме Владимира Щекина, в сессии участвовали: Татьяна Гук, директор «Института генплана Москвы»; Алексей Муратов, партнер КБ «Стрелка»; Алексей Попов, управляющий аналитического центра ЦИАН и др.
На вопросец модера дискуссии – так ли необходимы публичные места и как влияет соц инфраструктура на потенциал локации? – Владимир Щекин дал ответ:
«Если мы говорим о «постковидном» клиенте, то разумеется, что значимость публичного места и соц объектов в его восприятии возросла. В период карантина почти все сообразили, что тотчас в шаговой доступности нет простого места для прогулки, не говоря уже о сложной инфраструктуре.
Все это привело к тому, что покупатели уже на данный момент обращают пристальное внимание на фактор благоустройства. Мы строим наш проект Russian Design District в Новейшей Москве, где для клиентов вопросец о соц объектах и рекреационных зонах стоит в особенности остро. На данный момент клиенты еще почаще интересуются, куда можно пойти на пробежку, где погулять с детками, как заняться уличным спортом и т.п. Потому инфраструктура и благоустройство перестают быть «привеском» к проекту, а стают равноправной частью девелоперского продукта».
Участники дискуссии сошлись во мировоззрении относительно того, что понижение ипотечных ставок позволило покупателям получать наиболее высококачественное и просторное жилище. Но рост цен специалисты оценили разносторонне. В главном его растолковали понижением ипотечных ставок, также переходом на проектное финансирование
«Необходимо не забывать, что в 2020 году рубль свалился относительно бакса и евро приблизительно на 30%, – напомнил Владимир Щекин, основоположник и совладелец Группы Родина. – Потому почти во всем рост цен был “мультипликативным”. Сейчас нам нужно внимательно следить за выборами в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке), поэтому что зависимо от развития событий там будет изменяться соотношение курса рубля к мировым валютам.
Если девальвация не будет длиться либо даже наметится укрепление рубля, можно ждать, что темпы прироста цен на рынке жилища сохранятся. Вообщем, поддержку ипотечного сектора также необходимо продолжать. И практически видя интенсивность спроса, почти все девелоперы могут отрешиться от скидок. При всем этом конкурентность остается весьма острой, и независимо от величины спроса, жилище обязано оставаться высококачественным и неопасным».
Справка о проекте:
Russian Design District (RDD) – 1-ый культурно-образовательный кластер в Новейшей Москве от Группы Родина. RDD размещен в 18 км от МКАД по Калужскому шоссе, на берегу реки Десна, в окружении обустроенной лесопарковой местности площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой, с футбольным, волейбольным и хоккейными площадками, воркаутами, памп трекам, беговыми трассами и местом для отдыха и прогулок.
Площадь участка стройки составляет 4,4 га, на которых покажутся девять жилых домов с авторской архитектурой от звездных партнеров проекта. Общая площадь стройки достигнет 72,504 тыс. кв.м, а жилой – 32,862 тыс. кв.м. В зданиях запроектировано 674 квартир. На местности Russian Design District будут построены детский сад, общеобразовательная школа, Центр художественной гимнастики Иры Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под управлением Камила Гаджиева, Школа йоги и здорового питания, Школа танцев, Школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA), Академия моды Валентина Юдашкина. Реализация проекта будет завершена во II кв. 2022 года.
Застройщик RDD — ООО «Спец застройщик «ЦПХГ» (ИНН 5003066337). С проектной декларацией и другой документацией о Застройщике и жилом комплексе можно ознакомиться на веб-сайте https://наш.дом.рф.
Финансирование строительства Russian Design District производит АО «Банк ДОМ.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)».
Веб-сайт: rdd.design
Справка о девелопере:
Группа Родина – девелопер полного цикла. Главный ценность компании – стройку инноваторских жилых кластеров с сильной спортивной, культурной и образовательной инфраструктурой под управлением ведущих деятелей образования, культуры и спорта. В 2020 году началось стройку культурно-образовательного кластера Russian Design District на местности Новейшей Москвы.
Антон Винер – обладатель Группы Родина – узнаваемый русский предприниматель, инвестор, девелопер и ресторатор. Общая площадь объектов недвижимости, реализованных под управлением Винера, превосходит 1 миллион квадратных метров. Экспертный статус Антона Винера и инновационность его проектов доказаны бессчетными проф заслугами и премиями, посреди которых Urban Awards, PRO Realty, «Поселок года», RREF, «Признание» и остальные.
Владимир Щекин – сооснователь и совладелец Группы Родина. Карьеру начал с 2002 года, работая в больших инвестиционно-девелоперских компаниях. Под управлением Владимира было реализовано около 1 миллион квадратных метров объектов, посреди которых жилая, пригородная, коммерческая и складская недвижимость в секторах комфорт-, бизнес- и премиум-класса.
В 2014 году вместе с Антоном Винером основал инвестиционно-девелоперскую компанию Группа Родина, главный деятельностью которой стала реализация инноваторских жилых кластеров в Москве, с направленностью на воспитание (целенаправленное формирование личности в целях подготовки её к участию в общественной и культурной жизни) всесторонне развитого поколения Рф.
Источник: