Интернациональная консалтинговая компания Colliers International проанализировала портрет резидентов ММДЦ «Москва-Сити» (аренда и покупка офисной недвижимости). В итоге c 2018 г. и в истинное время толика русских компаний, занимающих кабинеты в ММДЦ «Москва-Сити», составляет 78%, на зарубежные компании приходится 22%.
Каждогоднее распределение размеров спроса в ММДЦ «Москва-Сити» по происхождению
Профиль арендаторов ММДЦ «Москва-Сити» по стране происхождения
Тройка фаворитов посреди зарубежных компаний по сопоставлению с П1 2019 года осталась постоянной и приходится на компании из США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) (6%), Англии (3%) и Нидерланды (2%). Активность зарубежных компаний сейчас находится на среднем уровне, что разъясняется сформировавшимся пулом зарубежных компаний – арендаторов. С середины 2019 года самую большую активность проявляли русские компании. Так, за обозначенный период пул резидентов «Москва-Сити» пополнился таковыми компаниями, как Росбанк, «Yandex», Segezha Group, а всего с III квартала 2019 года было арендовано в общей трудности наиболее 50 тыс. кв. м. При всем этом к деловому району сохраняется энтузиазм со стороны операторов гибких офисных пространств: свои площадки открыли SOK, Businessclub, также Space 1, который планирует открыть свою площадку в 2021 году.
Открытые и заявленные к открытию коворкинги в ММДЦ «Москва-Сити» за период П1 2019 – П1 2020
Что касается профиля резидентов «Москва-Сити», то посреди русских компаний лидируют банковские и денежные структуры (34%), муниципальные и некоммерческие организации (18%), ресурсодобывающие компании (18%), проф услуги (8%), компании сектора ИТ и телекоммуникаций (8%). Посреди зарубежных арендаторов преобладают проф услуги (28%), обрабатывающая индустрия (26%), фармацевтика и биомедицина (12%), ИТ и телекоммуникации (10%), авто и комплектующие (6%).
ММДЦ «Москва-Сити» можно именовать сформировавшимся деловым кластером: большая часть спостроек введены в эксплуатацию, толика свободных площадей в субрынке по итогам I полугодия составила 7%, что сравнимо с ситуацией в целом по рынку (6%). Стоит увидеть, что вакантность в границах ММДЦ в зданиях класса А составляет 7,9%, в то время как по рынку данный показатель составляет 9,6%.
За крайние 12 месяцев в деловом районе был введен в эксплуатацию один объект класса В – ОКО (Фаза II), с офисной арендуемой площадью 26 749 м2, заполняемость в каком на текущий момент составляет 100%. В текущем году к вводу в эксплуатацию заявлен 1 объект – Neva Towers, который пополнит офисное предложение на 56 158 м2 высококачественных площадей в аренду.
Следующий ввод новейших объектов в эксплуатацию ожидается не ранее, чем в 2023 году – к вводу заявлен проект MR Group – iCity (120 000 м2), где большая часть площадей будет реализована на продажу. На этот момент на местности субрынка в стадии активного строительства находятся 3 проекта, при всем этом очередной проект получил разрешение на стройку и готовится к проведению строительно-монтажных работ. В совокупы размер офисных площадей в
«Москва-Сити» до 2023 года возрастет на 11%, а в 2024 году прирост составит еще 14% от размера текущего предложения. При всем этом на местности ММДЦ есть еще 2 многообещающие площадки под стройку офисных помещений в составе МФК, возможный размер офисных площадей в каких составляет порядка 95 тыс. м2. Заметим, что совокупный размер офисных площадей, находящихся в стадии строительства и проектирования, приходится на класс А и составляет 37% (436 тыс. м2) от текущего размера общего предложения.
О компании Colliers International
Colliers International Group Inc. (NASDAQ и TSX: CIGI) является мировым фаворитом в области коммерческой и жилой недвижимости. Компания насчитывает наиболее 18 000 обученных экспертов, работающих в 68 странах мира. Деятельность Colliers International в Рф началась в 1994 году, на нынешний денек в кабинетах в Москве и Санкт-Петербурге работает наиболее 600 служащих.
Спецы Colliers предоставляют полный комплекс проф услуг арендаторам, обладателям коммерческой недвижимости и инвесторам по всему миру. Услуги содержат в себе стратегический консалтинг и услуги по продаже и аренде недвижимости, глобальные решения для корпоративных клиентов, вкладывательные реализации, управление проектами и действенное планирование рабочего места, управление недвижимостью, консалтинг, оценку, также спец исследования рынка. Девелоперам жилой недвижимости спецы Colliers предоставляют полный цикл эксклюзивных и ко-эксклюзивных услуг по проектам – от реализации / приобретения земляных участков под жилую стройку до разработки коммерческих концепций и воплощения брокериджа и маркетинга проектов.
В рейтинге работодателей Рф, проведенном HeadHunter в 2019 году, Colliers International занимает 1 пространство в группы «Стройку и недвижимость» и 28 пространство в общем перечне (всего в рейтинге оценивалась 241 компания).
Colliers, единственная из компаний на рынке консалтинговых услуг в сфере недвижимости, уже 14 лет попорядку заходит в рейтинг «100 наилучших аутсорсинговых компаний мира» по версии Интернациональной ассоциации экспертов аутсорсинга (IAOP).
Компания является членом Русской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Русского Совета по экологическому строительству, Русского Совета Торговых Центров (РСТЦ), Ассоциации менеджеров Рф, Ассоциации «Объединение административно-хозяйственных экспертов», также Санкт-Петербургской Интернациональной Бизнес-Ассоциации (SPIBA).
Источник: