На экологическую ситуацию в Москве, как и в любом большом крупном городе, плохо влияют промышленные объекты, авто магистрали, недочет водоемов и зеленоватых насаждений. Но таковая обстановка наблюдается не во всей столице – в неких локациях обитатели могут приблизиться к природе. Специалисты «Метриум» говорят о наилучших столичных локациях исходя из убеждений экологии.
Государственный парк «Лосиный полуостров»
Лесной массив на северо-востоке Москвы по праву считается «легкими» столицы. Общая площадь парка составляет около 116 кв. км. Лес занимает 96 кв. км, около трети размещаются снутри МКАД. Земля «Лосиного острова» неповторима для крупного города, на ней сохранились хвойные, березовые и широколиственные леса, луга, болота и озера. Лесной массив длится в сторону центра и перебегает в парк «Сокольники».
За счет такового количества зеленоватых территорий жизнь на северо-востоке Москвы наиболее удобна исходя из убеждений близости к природе. Сама земля государственного парка строго оберегается, но жилые комплексы, которые размещены рядом, имеют экологические достоинства перед почти всеми иными. Например, по различные стороны от «Лосиного острова» находятся жилые комплексы «Настроение» и «Сиреневый парк». В обоих проектах более дешевенький лот – однокомнатная квартира площадью 34 кв. м. и стоимостью порядка 8 млн рублей.
Измайловский лесопарк
На востоке Москвы роль «легких» исполняет лесопарк Измайлово. Незначительно севернее него находятся и остальные зеленоватые местности, к примеру, Сиреневый сад. В районе Измайлово около половины площади занимает Измайловский лесопарк и осталось лишь два работающих больших компании. В данной локации есть много мест для домашнего отдыха, также несколько озер, где можно купаться. К тому же район Измайлово размещен не так далековато от самой масштабной природной зоны Москвы – государственного парка «Лосиный полуостров». В конкретной близости от лесопарка Измайлово можно приобрести жилище в проекте «Измайловский 11» – стоимость однокомнатной квартиры начинается с 11 млн рублей за 39 кв. м.
Нагатинский затон
На юге Москвы исходя из убеждений экологии выделяется район Нагатинский затон. Его центральная часть окружена с 3-х сторон Москвой-рекой и практически представляет собой полуостров. В южной части находится музей-заповедник Коломенское, за счет которого наиболее 45% местности района занято зеленоватыми насаждениями. Согласно рейтингу экспертной компании EcoStandard group, занимающейся экологическим мониторингом и экспертизой в Рф, Нагатинский затон вошёл в тройку столичных районов с наилучшей экологией.
На местности этого района размещается городской квартал «Ривер Парк» – 1-ый жилой комплекс комфорт-класса с своей набережной. Ее протяженность составляет 1,5 км, а расстояние до жилых домов – всего 20 метров. На данный момент ведется стройку 2-ой очереди – корпусов бизнес-класса. За счет разной этажности спостроек и их успешного расположения почти все квартиры комплекса владеют симпатичными видовыми чертами. Стоимость жилища начинается с 9,85 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,9 кв. м.
«Экологическая ситуация в районе становится все наиболее принципиальным аспектом для покупателей жилища, – гласит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В жилом комплексе «Ривер Парк» благодаря Москве-реке и музею-заповеднику Коломенское экология стала принципиальным конкурентноспособным преимуществом. К тому же достоинства данной локации были применены за счет благоустройства набережной. В итоге 1-ый участок протяженностью 700 метров готов, к концу года планируется окончание работ над 2-ой частью – еще 350 м. Набережная и жилые дома находятся очень близко друг к другу и не разбиты авто дорогой».
Запад Москвы
Большая зеленоватая земля находится и на западе Москвы – в районах Крылатское, Хорошево-Мневники и Строгино. В данной локации есть несколько водоемов: Москва-река и Большенный Строгинский затон. Также там вырастают тыщи деревьев и кустарников и отсутствуют вредные производства. По местности районов проходит несколько больших авто дорог, но при всем этом значимая часть занята зеленоватыми насаждениями: от Филевского парка на юге до Серебряного бора на севере. Не считая того, в локации размещаются Крылатские Бугры, гребной канал Татаровской поймы, Рублевский парк и остальные экологические зоны. Неподалеку от их находится, например, жилой комплекс «Октябрьское поле», совмещая доступность и к центру городка, и к природе. Малая стоимость жилища в комплексе – 8,2 млн рублей за студию площадью 28,9 кв. м.
Местности за МКАД
За пределами МКАД экологическая обстановка обычно приметно лучше, чем в центре городка. Там нет такового количества автомагистралей, не таковая уплотненная стройка и еще больше водоемов и лесов. Если близость к центру не так принципиальна, как экология, то клиент может разглядеть квартиры в периферийных районах, в каких вприбавок ниже стоимость. К таковым локациям относятся местности Новейшей Москвы либо, например, Митино.
В Новейшей Москве размещено много экологических незапятнанных зон. Количество застроенных локаций не так велико, а заместо этого там размещаются леса, пруды и заповедники. Нету на данной местности и промышленных объектов.
Посреди остальных периферийных локаций стоит выделить Митино. В этом районе отсутствуют источники загрязнения, и воздух еще чище, чем в остальных местах. В Митино есть огромное количество зеленоватых насаждений, которые возместят вредные вещества с автомагистралей. В окружении Митинского лесопарка и «Равнины реки Сходни» размещается ЖК «Мир Митино» – домашний квартал, который застраивается по принципу мини-города. В этом экологически чистом месте организуется полная инфраструктура для жизни. Стоимость квартир в комплексе начинается с 7,1 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,7 кв. м.
«Домашний квартал «Мир Митино» – это новостройка на престижном северо-западном направлении, – объясняет Игорь Козельцев, генеральный директор УК (Уголовный кодекс — система нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченными органами государственной власти) «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»). – Покупатели будут проживать в окружении зеленоватых зон, но при всем этом в шаговой доступности от метро «Пятницкое шоссе», также всего в нескольких минутках на личном либо публичном транспорте от МКАД. В проект жилого комплекса заходит создание инфраструктурных объектов – практически возводится новейший квартал, в каком все есть нужное для проживания. Митино – один из немногих районов Москвы, где экология непревзойденно смешивается с городской жизнью».
«В крайнее время рынок недвижимости стал развиваться в согласовании с экологическими трендами, – объясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Выражается это в том числе и в развитии местности, окружающей жилые строения. Застройщики все почаще берут на себя благоустройство парков, скверов, набережных, при строительстве используются экологически незапятнанные материалы. Покупатели в свою очередь тоже стали уделять свое внимание на этот фактор. Почти всех из их не устроит жизнь даже в высококачественном комплексе, но без парков и водоемов вблизи».
Источник: