Невзирая на резвый рост цен на московские новостройки, на рынке еще можно отыскать много квартир по легкодоступным расценкам. В особенности это животрепещуще на данный момент на фоне понижения ставок по ипотеке. Самую доступную квартиру в Москве сейчас можно приобрести за 3,58 млн рублей. Специалисты «Метриум» составили рейтинг дешевых квартир на рынке новостроек массового сектора в столице.
По данным «Метриум», с начала 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сектора в Москве выросла на 7,4% и составила 187,8 тыс. рублей. Квартира при всем этом в среднем обходится в 11,07 млн рублей, а средняя площадь такового объекта – 59 кв.м. Тем не наименее на рынке можно отыскать существенно наиболее доступные варианты жилища. И хотя они будут маленькими по площади, для их приобретения довольно приметно наиболее умеренного бюджета.
В рейтинг вошли квартиры с самой низкой стоимостью в рамках более доступных проектов. Другими словами предложение квартир в любом из жилых комплексов, естественно, не исчерпывается попавшей в рейтинг квартирой – во всех представленных ниже проектах есть много объектов по похожим ценам (но мало дороже).
Самая доступная квартира в Москве продается в жилом комплексе «В стремлении к свету», который находится в районе Лианозово (СВАО). Студия площадью 26,5 кв.м. обойдется в 3,57 млн рублей (134,9 тыс. рублей за кв.м). Специалисты «Метриум» отмечают, объект находится в границах МКАД рядом со сложившимся жилым микрорайоном, также имеет немаленькую для такового рода квартир площадь (26,5 кв.м). Девелопер – петербургская компания Seven Suns Development.
На втором месте оказался проект такого же застройщика «Светлый мир “Станция Л”» в Люблино (ЮВАО). Тут студию площадью 23,3 кв.м можно приобрести за 3,6 млн рублей (155 тыс. рублей за кв.м).
На 3-ем месте – жилой комплекс «Сказочный Лес», который находится в Ярославском районе Москвы (СВАО). В этом ЖК студия площадью 28,2 кв.м продается за 3,6 млн рублей (128 тыс. рублей за кв.м.). Аналитики «Метриум» подчеркивают, что это вариант жилища с самой низкой удельной стоимостью в рейтинге, и в расчете на квадратный метр он обойдется дешевле, чем фаворит перечня. Еще одна приметная изюминка проекта – удачное размещение исходя из убеждений экологии. Проект реализуется на границе с Лосиным полуостровом – наикрупнейшим лесопарком в Москве.
Топ-10 самых дешевых квартир в новостройках комфорт-класса в Москве
«Как лицезреем, в рейтинг ценовой доступности попали объекты стоимостью до 5 млн рублей, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В целом таковых квартир на столичном рынке новостроек мало. Идет речь всего о 670 объектах из 13,7 тыс, представленных на рынке. Другими словами самые доступные по стоимости варианты жилища составляют не больше 5% предложения столичных новостроек.
Это необходимо учесть покупателям, которые занимаются поиском квартиры в низком бюджете – выбор у их в общем-то маленький. Но по своим высококачественным чертам жилые комплексы с таковыми квартирами могут очень различаться, потому при поиске пригодных вариантов лучше обратиться к риелторам».
Источник: