Эпидемия коронавируса убыстрила внедрение новейших технологий, которые помогают понизить издержки и упростить взаимодействие с клиентами. При всем этом инновации очень влияют на занятость – одни профессии исчезают, остальные должны трансформироваться. Невзирая на устойчивость и консерватизм, в недвижимости и строительстве намечаются такие же тренды. Специалисты агентства ProPersonnel говорят о 5 профессиях в данной для нас сфере, представителям которых скоро придется задуматься о переквалификаци.
По прогнозу PwC, недвижимость и стройку станет четвертой отраслью экономики по числу занятых, которых к середине 2030-х гг. поменяют боты. Впереди лишь транспорт, индустрия и торговля. По расчетам исследователей, проанализировавших 200 тыс. работников в 29 странах мира, 40% профессий в строительстве и недвижимости пропадут либо очень поменяются.
Специалисты ProPersonnel говорят, как искусственный ум, автоматизация, анализ огромных данных, виртуальная и дополненная действительность, также боты в скором будущем изменят жизнь риелторов и их помощников, ипотечных брокеров, инженеров и строителей.
1. Риелтор
Одна из самых массовых профессий в секторе недвижимости – риелтор, брокер, менеджер по продажам жилища – с высочайшей вероятностью может пропасть. Главные предпосылки – технологические инновации на рынке жилища, также смена поколений покупателей.
Исследователи из Оксфордского института относят риелторов к числу профессионалов, которых искусственный ум поменяет в дальнейшем с вероятностью от 97% до 99%. Настоящие примеры из практики уже есть. Например, в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) с 2016 года искусственный ум стартапа REX Real Estate Exchange удачно помогает брать и продавать жилище.
При помощи анализа огромных данных комп описывает стоимость дома либо квартиры, потом выявляет потенциальную аудиторию покупателей, для которых запускается таргетированная реклама в соцсетях и на интернет-сайтах. Размер комиссии – 2% от сделки, тогда как ставка обыденных риелторов добивается 5-6%, а средний период экспозиции/поиска пригодного жилища меньше. Комп учитывает совсем не тривиальные для людей зависимости: например, шансы на продажу определенного дома растут на 3-4%, если в радиусе 2-ух км от него есть Starbucks.
Кроме процесса поиска жилища либо покупателей, изменяются коммуникационные технологии. Рынок жилища завоевывают онлайн-платформы (Zoopla, Airbnb, Zillow и т.п.), которые почти во всем поменяли либо на сто процентов вытеснили агентов в процессе поиска и оценки жилища, также убрали необходимость в посредничестве меж клиентом и собственником.
«3-ий принципиальный тренд – смена поколений: на рынок недвижимости приходит поколение Z (родившиеся с 1995 по 2012 год), – гласит Татьяна Долякова, основоположник агентства ProPersonnel. – «Зумеры», в отличие от их предшественников, с малых лет привыкли черпать информацию из телефонов и планшетов.
Поиск фактически хоть какого вида продукта они начинают в сети, и если риелтор и сумеет сохранить свои позиции, то лишь когда одержит победу в борьбе с онлайн-платформами. Он должен будет предложить клиенту нечто такое, что не сумеет отдать машинка, скажем, хорошее познание локального рынка жилища, технических либо экологических черт строения и т.п.».
2. Менеджер по показу квартир
Коллеги риелторов – менеджеры по показам квартир – тоже в зоне риска. Обычно, эту позицию занимают юные спецы с перспективой роста до уровня риелтора. Но их основную задачку – демонстрацию и презентацию квартиры возможным покупателям – в скором времени сумеют делать боты, или их коллеги, но существенно наименьшим числом.
В период пандемии застройщики начали активнее употреблять 3D-модели жилых комплексов, квартир, прилегающих территорий, чтоб показывать их клиентам в дистанционном режиме. Чтоб ясно представлять для себя масштабы помещений и спостроек, клиенты употребляли очки виртуальной и дополненной действительности. Наиболее того, в 3D-модель можно было добавить разные варианты отделки и меблировки, чтоб клиент на ранешном шаге мог осознать, подступает ему жилище либо нет. В дальнейшем эти технологии будут употребляться всё почаще, в особенности на фоне развития онлайн-сделок.
3. Ипотечный брокер
Как и в случае с риелтором, общее внедрение искусственного ума и алгоритмов анализа огромных данных приведут к исчезновению ипотечных брокеров. Кроме этого, необходимость в менеджерах по ипотеке будет понижаться по мере роста автоматизации банковских сервисов, также с развитием робототехники.
Специалисты агентства ProPersonnel отмечают, что уже почти все этапы ипотечной сделки переведены в режим онлайн (выбор продукта, подача заявки, одобрение), а оставшиеся оффлайновые операции (подписание документов, передача средств и т.п.) с высочайшей вероятностью будут автоматизированы в не далеком будущем.
«Наиболее того, в отличие от риелторов, которые призваны в некий мере психологически повлиять на клиента и настраивать личную «химию», в случае с ипотечным брокером банки желали бы большенный объективности, – гласит Татьяна Долякова. – В критериях рецессии опасности кредитования растут, потому личный фактор может вредить работе банка. Решение о одобрении обязано приниматься очень буквально и отрешенно от личных причин, в особенности, скажем, если выдается весьма большой кредит для покупки элитного жилища либо большого коммерческого объекта».
В решении данной для нас задачки может посодействовать роботизация. Например, в Швеции компания Furhat Robotics сделала бота Tengai для интервьюирования соискателей работы, который задает вопросцы и анализирует ответы независимо от осознанных либо неосознанных личных мотивов и пристрастий. В перспективе такие машинки будут употребляться в банках, страховых компаниях, подборе персонала, образовании и т.п.
4. Инженер-сметчик
Новейшие технологии могут забрать работу и у инженеров-сметчиков. Идет речь до этого всего о информационном моделировании строительства (Building Information Modelling, BIM). В длительной перспективе BIM-проектирование автоматизирует большая часть функций инженера-сметчика. На данный момент эта разработка лишь развивается, и почти все специалисты в строительстве подразделяют BIM на несколько уровней трудности, самые высочайшие (и производительные) из которых еще не достигнуты, но будут разработаны в дальнейшем. Конкретно тогда необходимость в инженере-сметчике может пропасть.
Быстрее всего, считают специалисты ProPersonnel, инженерам-сметчикам придется приспособиться к новейшей действительности. Добавление инфы во время разработки BIM-модели всё же востребует их роли. Сметчикам придется освоить способности программирования, также значительно расширить познания экономической стороны экологического строительства, которое будет играться в дальнейшем наиболее важную роль. Сметчик должен учитывать не только лишь экономические, да и экологические длительные нюансы эксплуатации и сноса строения, работая при всем этом в BIM-модели.
5. Строители
Еще наиболее отдаленная, но обозримая перспектива – сокращение потребности в рабочих конкретно на строительной площадке. Таковых профессионалов и мастеров на стройке могут поменять боты и дроны.
В 2018 году в США (Соединённые Штаты Америки — государство в Северной Америке) было проведено исследование, которое показало, что к 2057 году в стране из-за автоматизации и роботизации действий в строительстве работы могут лишиться 435 тыс. плотников, 411 тыс. чернорабочих, 404 тыс. операторов машин и 328 тыс. электриков. Это приблизительно третья часть занятых по подходящим специальностям. Возникновение продвинутых технологий определения предметов, увеличение мощности и сокращение размера батарей, искусственный ум, внедрение высокоскоростных сетей связи, которые дозволят машинкам обмениваться информацией в настоящем времени, сделают ботов действенными в почти всех операциях, выполняемых на данный момент мастерами различного профиля.
«Хотя перспектива роботизации строительства, тем наиболее в Рф, очень отдаленная, мы знаем, что технический прогресс развивается скачкообразно, потому готовиться к «восстанию машин» на стройке можно уже на данный момент, – гласит Татьяна Долякова.
Вкупе с тем необходимо осознавать, что это обычный процесс обновления экономики, который сопровождается не только лишь исчезновением старенькых профессий, да и возникновением новейших. Разумеется, что в дальнейшем вырастет спрос на аналитиков, программистов, операторов и профессионалов по техобслуживанию новейшей техники. Спецы из недвижимости и строительства могут получить преимущество в дальнейшем, если интегрируют имеющиеся познания и новейшие способности».
Источник: