Рынок аренды – самый чувствительный к кризисам и реагирует на изменение ситуации сначала. Если о покупке квартиры люди размышляют годами, то снимать им необходимо тут и на данный момент. И если на дворе кризис, а в кошельке пусто, то необходимо действовать: либо уламывать арендодателя снизить плату, либо съезжать и находить пристанище подешевле. Спецы федерального портала «МИР КВАРТИР» подытожили I полугодия на рынке аренды квартир в 70 больших городках Рф и узнали, что в самых активных регионах страны началось суровое понижение цен.
Шарик сдулся
Фаворитом удешевления наемного жилища стал Санкт-Петербург, где найм однокомнатных квартир снизился на 13,1% и сейчас стоят 22 767 руб./мес., двухкомнатных – на 14,4%, до 32 349 руб./мес., трехкомнатных – на 15,8%, до 44 098 руб./мес.
Другие участники «самой упавшей пятерки», по данным Mirkvartir.ru, – Казань («однушки» подешевели на 10,9%, «двушки» на 14%, «трешки» на 15%), Вологда (–13,1%, –15,5% и –10,4%), Набережные Челны (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополь (–10,1%, –13,9% и –14,3%).
Москва стоит на 6 месте в перечне самых подешевевших городов. Столичную «однушку» можно снять в среднем за 37 950 рублей за месяц, что на 10,8% дешевле, чем в январе, «двушку» – за 45 527 рублей (–12,7%), «трешку» – 55 464 (–13,4%).
Ставки аренды значительно свалились в почти всех городах-миллионниках и экономически активных регионах. Посреди их – Краснодар, Екатеринбург, Ростов на дону-на-Дону, Челябинск, Уфа, Нижний Новгород, Столичная и Ленинградская области. Невзирая на открывшийся курортный сезон, квартиры, снимаемые длительно, подешевели и на море – в Сочи, Севастополе, Калининграде.
Феноминально, но факт
В целом, из 70 исследованных порталом городов подешевели 37, подорожали 33. Посреди крайних – Якутск, где стоимость найма выросла от 15 до 17,8%, Череповец (10,6–14,9%), Ижевск (9,5–15%), Иркутск (9,9–15,1%) и Чебоксары (5,3–14,3%). Из миллионников подорожали Новосибирск, Волгоград, Омск.
В Самаре поднялись в стоимости «однушки» и «двушки», в Красноярске – «двушки» и «трешки», в Воронеже – лишь однокомнатные квартиры.
В целом по всем городкам однокомнатные квартиры за полгода подорожали на 4,9%, двухкомнатные подешевели на 0,5%, трехкомнатные выросли в стоимости на 1,7%.
«На данный момент у риэлторов много хлопот: они переселяют большущее количество людей, желающих поменять квартиру на наиболее доступную. Арендаторы уезжают из центра на окраины, из «двушек» в «однушки» и даже комнаты, только бы понизить бюджет аренды. Ставки наиболее чем в половине городов снизились, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В почти всех населенных пт дешевенькие варианты кончаются весьма стремительно, в итоге что в базах объявлений остаются самые дорогие, собственники которых никак не желают покориться рыночным реалиям. Тогда средние цены по городку подрастают, иногда значительно – вот таковой феномен».
Ставки аренды квартир в больших городках Рф
Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – наикрупнейшая русская база объектов недвижимости, обхватывающая все регионы страны и объединяющая наиболее 3 млн объявлений. Каждомесячная аудитория веб-сайта – наиболее 2,5 млн неповторимых гостей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На веб-сайте доступна информация о 9500 новостройках.
Источник: